Wohnen in Wien wird zum Luxus

Wien (OTS/LCG) - "Vor allem im stark nachgefragten mittleren
Preissegment herrscht Knappheit, wodurch die Preise merkbar nach oben
getrieben werden", erklären die beiden Immobilienexperten Bernd
Gabel-Hlawa und Benedikt Gabriel vom Portal FindMyHome.at anlässlich
der Vorstellung des Immobilien-Barometers für das vergangene Jahr.
Der Mietpreis ist in der Bundeshauptstadt um 2,7 Prozent angestiegen
und beläuft sich durchschnittlich auf 13,16 Euro pro Quadratmeter.
Etwas sanfter ging der Preis für Eigentumsimmobilien nach oben.
Dieser stieg um 2,2 Prozent auf 3.400 Euro, wobei sich der Markt vor
allem im letzten Quartal aufheizte. Erstmalig überschritt der
Mietpreis 2011 die Marke von 13 Euro pro Quadratmeter.

Preise werden 2012 weiter steigen

Mit einem deutlichen Preisanstieg rechnen die Makler auch für
2012, wie eine aktuelle Blitzumfrage des Portals unter 200 Wiener
Immobilienmakler ergab. Neben der allgemeinen Teuerung wird sich auch
die Belastungslawine der Stadt Wien am Immobilienmarkt bemerkbar
machen. Die enormen Gebührenerhöhungen werden massive Auswirkungen
auf die Betriebskosten haben. Mit einem Anstieg der Mietpreise
zwischen drei und fünf Prozent rechnen rund 65 Prozent der befragten
Makler. Durch die steigenden Betriebskosten rechnen sie mit einem
Ansturm auf kleinere und mittlere Objekte, die jetzt schon Mangelware
am Markt sind. Vorrangige Preiskriterien bleiben laut Gabel-Hlawa und
Gabriel jedoch Lage und Infrastruktur. "Langfristig sind Konzepte
gefragt, die ein Auseinanderklaffen der Preisschere verhindern. Die
Abwälzung auf den Sekundärmarkt des geförderten Wohnbaus mit
gestützten Preisen ist keine Strategie zur nachhaltigen Sicherung des
Marktes", betonen die beiden Immobilienexperten.

Wohnen in den Inneren Bezirken wird zum Luxus

Während der Mietpreis mit Favoriten (8,72 Euro), Simmering (8,68
Euro) und Liesing (9,55 Euro) in nur drei Bezirken noch unter zehn
Euro pro Quadratmeter liegt, wird Wohnen in den inneren Bezirken zum
Luxus. Innerhalb des Gürtels beläuft sich der Mietpreis auf
durchschnittlich 14,55 Euro und liegt damit 10,5 Prozent über dem
Stadtmittel. Für den Quadratmeter Eigentum in zentraler Lage müssen
Immobiliensuchende knapp über 3.500 Euro berechnen, wobei die Innere
Stadt mit einem Preis von 8.916 Euro pro Quadratmeter das
Preisranking anführt. Große Geldbörsen sind auch für Immobilien in
den Wiener Nobelbezirken gefragt: 6.105 Euro kostet der Quadratmeter
in Döbling, gefolgt von 5.729 Euro in Währing und 4.609 Euro in
Hietzing.

Über das Immo-Barometer

Das Immo-Barometer basiert auf einer Datenquelle von rund 6.000
Objekten, welche auf FindMyHome.at im Beobachtungszeitraum online
angeboten werden. Die Daten werden durch Online-Angaben von
Immobilienmaklern, Bauträgern und privaten Immobilienanbietern
generiert. Diese stellen einen Durchschnitt der angegebenen Objekte
dar und können von tatsächlichen Verkaufspreisen abweichen.
Datenquellenfehler und Irrtümer vorbehalten.

Website:    http://www.findmyhome.at

Bildmaterial und Grafiken stehen zum honorarfreien Abdruck bei
redaktioneller Verwendung unter
http://presse.leisuregroup.at/home/immobarometer/Dezember2011 zur
Verfügung. Weiteres Bild- und Informationsmaterial finden Sie im
Pressebereich unserer Website unter http://www.leisuregroup.at.
(Schluss)

Rückfragehinweis:
leisure communications
Alexander Khaelss-Khaelssberg
Tel.: +43 664 856 3001
mailto:akhaelss@leisuregroup.at

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