Wien (OTS) - Inmitten einer parkartigen Grünfläche errichtete die
Baugenossenschaft "Wien-Süd" nach Plänen der Architekten Frank +
Partner 92 frei finanzierte Eigentumswohnungen in drei
sechsgeschossigen villenähnlichen Baukörpern. Es ist nun das
vorläufig letzte Kapitel des Kaisergartens aufgeschlagen: die
Wohnhäuser an der Barmherzigengasse nehmen den Parkcharakter
auf und stellen die letzte Erinnerung an die 300-jährige Geschichte
der "Kaisergärten" dar.

   Nach Grundsatzüberlegungen zur Bebauung der Liegenschaft mit
wertvollem Baumbestand im Umkreis der Krankenanstalt Rudolfstiftung
und der Höheren Internatsschule des Bundes wurde das Büro
Architekten Frank+ Partner beauftragt in Zusammenarbeit mit dem
Bauträger, ein modernes zukunftsweisendes Wohnkonzept unter
besonderer Berücksichtigung der Außenräume zu entwickeln. Nach einem
Baubeginn im Juni 2008 wurde die Anlage im Juni 2010 den Eigentümern
fertig gestellt übergeben.

Das Wohnressort "Am Kaisergarten" zeichnet sich durch besondere
Qualitäten aus:

Lage

   Zunächst ist die hervorragende Lage als Qualitätskriterium
anzuführen: ein ruhiger Bezirksteil der vitalen Landstraße, in guter
Erreichbarkeit mit öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln,
gute Nahversorgung und Gesundheitseinrichtungen, Auswahlmöglichkeit
an öffentlichen und privater Schulen.

   Das größte Asset ist aber die Grünlage mit einem schönen
Baumbestand sowohl die eigene Liegenschaft, als auch die
benachbarten Freiflächen der Höheren Schulen mit einbeziehend.

Baukörper

   Wesentliches Gestaltungselement ist die Gliederung in drei
stadtvillenähnliche Baukörper die locker miteinander verbunden sind,
aber gestalterisch durch hochwertige Materialauswahl getrennt wirken
und die Baumasse gliedern.

   Gliederungselemente im Detail sind die verglasten Eingangsbereiche
und Stiegenhäuser, die materialmäßige Betonung der zweigeschossigen
Sockelzone und die farbliche Differenzierung der Dachzone. 

Erschließung

   Die Erschließung erfolgt über drei innenliegende, verglaste
Stiegenhäuser und in Edelstahl und Glas aufgelöste Panoramalifte.
Jedem dieser drei Erschließungskerne die in die beiden
Garagengeschoße durchgebunden sind, sind im Eingangsbereich der
Erdgeschosse die getrennten Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
zugeordnet.

   Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung und Materialwahl der
halb-öffentlichen Bereiche wie Eingangszone, Briefkastenanlagen sowie
der Stiegen und Lifte gelegt, wo Glas, Stein und Edelstahl
dominieren.

Wohnungsgrundrisse

   Eine weiter Qualität stellen die optimal den individuellen
Bedürfnissen angepassten Wohnungsgrundrisse dar. Jeder Wohnung
(66m2 bis 130m2)sind großzügig bemessene Freibereiche wie Loggia,
Terrasse oder Eigengarten so zugeordnet, dass eine größtmögliche
Privatsphäre gewährleistet wird.

Ausstattung

   Der Ausstattungsstandard entspricht hohen Qualitätsansprüchen:
großformatige Steinplatten in Erschließungsflächen, Nurglasgeländer,
transparente Panoramaaufzüge, natürliche Belichtung der Stiegen und
Gänge und der Einsatz hochwertiger Leuchtmittel.

   Die gesamte Anlage entspricht dem Niedrigenergiestandard, die
Heizung und die Warmwasseraufbereitung  erfolgen mittels Fernwärme.
In allen Räumen der Wohnungen wurde eine energiesparende
Niedrigtemperatur-Flächenheizung, also eine Fußbodenheizung,
ausgeführt.

   Um eine sommerliche Überhitzung der Wohnungen zu verhindern wurden
sämtliche Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien
ausgestattet. Eine Rohinstallation für einen nachträglichen Einbau
von Klimageräten wurde vorgesehen. 

Freiraum

   Dem Charakter und die Qualitätsansprüche eines "Kaisergarten"
entsprechen in der großzügigen Einbeziehung und Ausgestaltung des
3.550m2 großen Freiraums, die durch die Lage aller Gebäudeteile im
Grünraum - im ehemaligen Kaisergarten - definiert ist.

Fotos auf http://www.download3.tischler-pr.at/ zum download
Fotograf, Hr. Ernst Kainerstorfer
Abdruck honorarfrei; bitte um Nennung des Fotografen 
Copyright: Architekten Frank und Partner

   
Rückfragehinweis:

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   Weitere Informationen: 
   www.frank-partner.com
   
   Petra Tischler
   Public Relations
   Tel.: 43 1 595 51 01-10
   Mobil: 43 699 19530029
   mailto: petra.tischler@tischler-pr.at
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