EANS-News: CPI Immobilien AG zieht sich Ende Mai von der Börse zurück

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Utl.: CPI Immobilien AG - Vorläufiges Jahresergebnis 2009

Wien (euro adhoc) - CPI Aktuell

Wien,
11. Mai 2010

CPI Immobilien AG zieht sich Ende Mai von der Börse zurück

Die CPI Immobilien AG wird sich mit Ende Mai 2010 von der Börse zurückziehen.
Dies kündigte der Vorstandsvorsitzende des Unternehmens, Mag. Ernst Kreihsler am
Dienstag, den 11. Mai 2010 an. Der Wertpapier-Handelspartner der CPI, die Euro
Invest Bank AG wird künftig eine OTC Quotierung sicherstellen und eine Plattform
für An- und Verkauf bilden sowie einen Ausgleich herbeiführen.

Die CPI Immobilien AG war zuletzt mit zwei Gewinnscheinen im Dritten Markt der
Wiener Börse notiert. Das Gewinnscheinkapital betrug 2008 noch rund 65 Millionen
Euro, die Hälfte davon an der Börse. Bereits 2009 hat das Unternehmen begonnen,
sich schrittweise aus der börsennotierten Gewinnscheinfinanzierung
zurückzuziehen. Bis Ende April waren bereits rund 90 Prozent der Gewinnscheine
zurückgekauft oder in andere Finanzierungspapiere der CPI getauscht. Per Ende
2009 waren 22 Millionen Euro, per 31.3.2010 bereits weitere 26 Millionen Euro in
Anleihe-Produkte getauscht worden.

Im ersten Quartal 2010 wurden die Rückzugsmaßnahmen mit weiteren börslichen und
außerbörslichen Rückkäufen fortgesetzt. Seit März 2010 gibt es dazu auch ein
neues, nicht börsennotiertes Gewinnscheinprodukt, das zahlreiche
anlegerfreundliche Attribute aufweist. So ist bei diesem neuen Produkt die
Ausschüttung mit jenen für die Aktionäre gleichgeschaltet. Darüber hinaus werden
den Gewinnschein-Inhabern in einer Inhaber-Versammlung nach der Hauptversammlung
Informationsrechte eingeräumt. Diese Gewinnscheine werden hauptsächlich
institutionellen Investoren und nicht mehr Kleinanlegern angeboten.

Aktuell sind bereits rund 90 Prozent des ursprünglichen Gewinnscheinvolumens
rückgekauft beziehungsweise in Anleihen oder den neuen Gewinnschein getauscht.
Individuelle Lösungen werden von der CPI in diesem Bereich auch künftig
angeboten, ungeachtet der Fortsetzung des Handels im OTC Bereich.

Vorläufiges Jahresergebnis 2009

Der Vorstandsvorsitzende der CPI Immobilien AG, Mag. Ernst Kreihsler, hat am
Dienstag, den 11. Mai 2010 ein vorläufiges Jahresergebnis für das Jahr 2009
vorgelegt. Demnach beträgt das Gesamtvermögen des Unternehmens 170 Millionen
Euro und ist zu 140 Millionen Euro in überwiegend Wiener Wohnimmobilien
veranlagt. Das bedeutet ein Plus von 25 Prozent gegenüber dem Jahr 2007 und
einen Rückgang von zehn Prozent gegenüber dem Jahr 2008.

Die Eigenkapitalquote beträgt 30 Prozent, die Anleihefinanzierung 15 Prozent.
Die Bankverbindlichkeiten sind mit unter 50 Prozent rückläufig. Die
Gruppenerlöse liegen bei 27 Millionen Euro. Das ist ein Minus von zehn Prozent
gegenüber dem Vorjahr. Der Jahresgewinn beläuft sich auf 1,05 Millionen Euro,
der Cash Flow hat sich mit 3,3 Millionen Euro gegenüber 2008 um 25 % verbessert.

Die Mieteinnahmen konnten 2009 um 14 Prozent auf 5,3 Millionen Euro gesteigert
werden. Die geringere Betriebsleistung führt Ernst Kreihsler auf die Finanzkrise
zurück. "Es konnten im vergangenen Jahr auf Grund der schwierigen
Finanzierungslage weniger Kunden ihre vorgesehenen Immobilienankäufe
finanzieren, daher war die Nachfrage und damit der Immobilienverkauf geringer."

In diesem Jahr hat die Nachfrage wieder deutlich zugenommen, die Preisgestaltung
hat sich wesentlich verbessert. "Bereits jetzt haben wir beim Wohnungsverkauf
das Vorjahresergebnis verdoppelt," so Kreihsler.

Die CPI hatte mit Jahresbeginn 2010 80 Objekte beziehungsweise Objektteile mit
einer Nutzfläche von 83.000 Quadratmetern im Bestand.
In der Aufsichtsratssitzung und Hauptversammlung am 26. Mai 2010 wird den
Gremien die endgültige Bilanz vorgelegt.

Die CPI Immobilien Gruppe beschäftigt sich mit dem Kauf, der Entwicklung und
Verwertung von Wiener Wohnimmobilien. Die im Jahr 1997 gegründete CPI Immobilien
AG konzentriert sich seit ihrer Gründung auf die Revitalisierung historischer
Gebäude und Stilbauten in guten Lagen in Wien. Die CPI Gruppe besteht aus der
CPI Immobilien AG und ihren Tochtergesellschaften unter anderem für
Bauträgerschaft, Bau und Planung sowie Hausverwaltung und Facility Management.
Das Unternehmen beschäftigt insgesamt 100 Mitarbeiter. www.cpi.co.at

Mag. Ernst KREIHSLER
Geboren 1960 in Wien. Wohnhaft in Wien und Klagenfurt. Betriebswirt, erste
Berufsjahre Anfang der 80er Jahre im Kreditwesen, ab 1986 selbständig als
Unternehmensberater im Bereich Controlling, Finanz- und Rechnungswesen, ab 1992
Zusammenschluss mit Partner Johann Franke, dieser vertriebsorientiert tätig, ab
1997 im Immobilienwesen.
Gründung und Aufbau der CPI Immobilien Gruppe mit Schwerpunkt Wohnbau und
Stilaltbau-Revitalisierung und den Leistungsbereichen Hausverwaltung,
Immobilienmaklergeschäft, Planung, Bau und Immobilienhandel.

Rückfragen:
Milestones in Communication,
Dr. Christoph Bruckner,

Alserstraße 32/3,
1090 Wien,

Tel: 0664 381 95 01
Mail: [email protected]

Rückfragehinweis:
Milestones in Communication
Dr. Christoph Bruckner
Tel.: +43 664 381 95 01
mailto:[email protected]
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: CPI Immobilien Gruppe
          Hahngasse  3
          A-1090 Wien
Telefon:  +43 1 409 54 40 
FAX:      +43 1 4095440030
Email:    [email protected]
Branche:  Immobilien
ISIN:     AT0000714373, AT0000A00L40; AT0000A0EA33; AT0000A0EA41
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