EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / Jahresergebnisse 2009 und Ergebnisse des 4. Quartals 2009

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15.03.2010

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium", die "Gesellschaft" oder die "Gruppe")

Jahresergebnisse 2009 und Ergebnisse des 4. Quartals 2009

Jersey, 15. März 2010. Atrium European Real Estate (ATX/Euronext:  ATRS),  eines
der  führenden  Immobilienunternehmen  in  Zentral-  und  Osteuropa,   das   auf
Investitionen  in  sowie  Entwicklung   und   Management   von   Einkaufszentren
fokussiert ist, gibt seine Jahres- und 4.  Quartalsergebnisse  zum  31. Dezember
2009 bekannt.

Finanzkennzahlen:
 - Netto-Cash  aus  laufenden  Geschäften  erhöhte  sich  um  111%  auf   
   EUR64,7 Millionen (Dezember 2008: EUR30,6 Millionen).
 - Die Umsatzrendite erhöhte sich auf 81,47% während  des  Jahres  im  Vergleich
   zu 70,95% im Jahr 2008; dies spiegelt den wesentlichen Fortschritt durch  das
   Operative-Rentabilität-Programm der Gruppe wider.
 - EBITDA ausgenommen Bewertung und ausgenommene Posten erhöhte sich  um  132,8%
   oder EUR51,9 Millionen auf EUR90,9  Millionen  (Dezember  2008:  
   EUR39,1 Millionen, Juni 2009: EUR39,7 Millionen).
 - Die  Immobilienanlagen  blieben  im  4.  Quartal  stabil,  jedoch  mit  einer
   geringen Bewertungserhöhung von EUR1,1 Millionen auf EUR1,48 Milliarden 
   (Dezember 2009: EUR1,64 Milliarden), nach einer Abwertung von  EUR272,7  
   Millionen  während der ersten neun Monate 2009.
 - EPRA NAV und Dreifach-NAV ("NNNAV") pro Aktie  betrug  EUR5,78  (2008:  
   EUR10,56) bzw. EUR5,86 (2008: EUR11,74).
 - Der Nettovermögenswert pro Aktie  (net  asset  value  ("NAV"))  betrug  
   EUR5,81 (Juni 2009: EUR8,97, Dezember 2008: EUR10,66), beeinträchtigt durch  
   die  Ausgabe von 155,2 Millionen Aktien während des Jahres.
 - Der Bruttomietertrag erhöhte sich um 10,86% auf  EUR148,8  Millionen  
   (Dezember 2008:  EUR134,2 Millionen,  Juni  2009:  EUR74,6  Millionen),  
   während  sich  der Nettomietertrag   um   27,3%   auf   EUR121,3   
   Millionen    (Dezember    2008: EUR95,3 Millionen, Juni 2009: EUR58,8 
   Millionen), infolge andauernder  operativer Rentabilität während des Jahres, 
   erhöhte.
 - Auf Vorjahresvergleichsbasis erhöhte sich der  Nettomietertrag  um  4,5%  auf
   EUR98,6 Millionen (Dezember 2008: EUR94,4 Millionen, Juni 2009: EUR49,8 
   Millionen), ebenfalls  Ausdruck  der  erhöhten  Rentabilität,   im   
   Vergleich   zu   dem Bruttomietertrag auf Vorjahresvergleichsbasis, der sich 
   um  9,3%  auf  EUR112,3 Millionen (Dezember  2008:  EUR123,8 Millionen,  
   Juni  2009:  EUR58,1  Millionen) verringerte.
 - Das Barguthaben betrug EUR610,7 Millionen  (September  2009: 
   EUR814,1 Millionen, Dezember 2008: EUR1,25 Milliarden).
 - Die Fremdmittel  verringerten  sich  auf  EUR658,8  Millionen  (Dezember  
   2008: EUR1,51 Milliarden, September 2009: EUR1,07 Milliarden).
 - Der Verlust vor  Steuern  betrug  EUR486,6  Millionen  (Dezember  2008:  
   EUR924,4 Millionen) mit einem Verlust pro Aktien  nach  Steuern  von  
   EUR1,83  (Dezember 2008: Verlust von EUR3,95).
 - Eine  Sonderdividende  von  EUR0,50  pro  Aktie   wurde   im   Dezember   
   2009 ausgeschüttet.
 - Einführung  einer  Dividendenpolitik   von   jährlich   EUR0,12   pro   
   Aktie, vierteljährlich zahlbar, mit einer Ausschüttung von EUR0,03 im 
   Dezember 2009.
 - Die Gesellschaft wird eine  Vierteljahres-Dividende  von  EUR0,03  am  
   31. März 2010  ausschütten,  mit  Ex-Dividendentag:  22. März  und   
   Aktionärsstichtag (Record Date): 24. März.

Operative Höhepunkte:
 - Die Vermietungsrate blieb solide bei 93,96% (Dezember 2008: 93,59%).
 - Rationalisierung  der  Entwicklungs-Pipeline,  die  geplante  Verpflichtungen
   von nicht mehr als EUR10 Millionen  des  gesamten  Entwicklungs-Portfolios  
   zur Folge hat.
 - Abschluss der Zweitnotierung der Aktien an Euronext in Amsterdam.
 - Eröffnung von Erweiterungen bei Militari  in  Bukarest  (Rumänien)  und  drei
   eigenständigen Gebäuden in Russland, davon zwei in  Togliatti  und  eines  in
   Wolgograd.
 - Der Board of Directors von Atrium hat den  Rückkauf  weiterer  Anleihen,  die
   unter dem Guaranteed Medium Term Note Pogramme 2006 (ISIN  XS0263871328)  der
   Gruppe ausgegeben wurden, gemäß  den  Anleihebedingungen  genehmigt.  Es  ist
   beabsichtigt,  dass  die   Rückkäufe   durch   von   Atrium   Bevollmächtigte
   durchgeführt werden und dass sie  punktuell,  abhängig  von  Marktumfeld  und
   anderen Umständen, bis zu einem Gesamtnominalwert von EUR100 Millionen  und  
   zu Bedingungen erfolgen, die die Gruppe als finanziell angemessen erachtet.

Kommentar von Rachel Lavine, Chief Executive Officer von Atrium European Real
Estate:

"Die Situation heute ist wesentlich anders als noch vor einem Jahr, sowohl aus
Marktsicht als auch aus Sicht von Atrium. In 2009 ging es vor allem darum,
Atrium zu stabilisieren und dass wir in der Lage sind, das volle Potential aus
unserem ertragserzielenden Vermögen durch Effizienzsteigerungen und Halten der
Vermietungsrate auszuschöpfen. Während wir glauben, dass dieses Jahr für den
Einzelhandel ein herausforderndes bleibt, und unsere Anstrengungen weiterhin in
Richtung Erhöhung der Vermietungsrate und Rendite gehen werden, liegt unser
Hauptaugenmerk für 2010 darauf, wie wir Wachstum erreichen können.

Wir verfügen über eine sehr starke Cash-Position und sind weiterhin fest davon
überzeigt, dass unser Entwicklungs- und Grundstücksportfolio trotz seiner
Rationalisierung ein wesentliches Element für das zukünftige Wachstum von
Atrium bleibt. Nachdem nun viele unserer internen Verbesserungsmaßnahmen
umgesetzt sind, ist es unser vorrangiges Ziel, das Wachstum durch den Erwerb
von ertragserzielenden, von Supermärkten angeführten Einkaufszentren, die in
unser bestehendes Portfolio passen und einen höheren Grad an Ertragssicherheit
bieten, zu steigern. Ich denke, dass Atrium nun in einer sehr guten Position
ist, und ich bin zuversichtlich für die Zukunft."

Eine vollständige Version der Finanzergebnisse 2009 ist auf der Internetseite
der Wiener Börse http://www.wienerborse.at (auf der Atrium Seite) und auf der
Internetseite von Euronext Amsterdam http://www.euronext.com oder auf der
Internetseite der Gesellschaft http://www.aere.com verfügbar.

Für weitere Informationen:

Financial Dynamics: +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Laurence Jones
[email protected]

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in Jersey. Atrium
ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als "collective investment
scheme" registriert, das Beteiligungen in den Niederlanden nach Artikel 2:66
des niederländischen Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht)
anbieten kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert der
Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte Resultate sind
keine Garantie für zukünftige Resultate.

Rückfragehinweis:
Financial Dynamics, London
Richard Sunderland / Laurence Jones
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:[email protected]
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Emittent: Atrium European Real Estate Limited
          Seaton Place 11-15
          UK-JE4 0QH  St Helier Jersey / Channel Islands 
Telefon:  +44 (0)20 7831 3113
Email:    [email protected]
WWW:      http://www.aere.com
Branche:  Immobilien
ISIN:     JE00B3DCF752
Indizes:  Standard Market Continous
Börsen:   Amtlicher Handel: Wien 
Sprache:  Deutsch

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