Wien (OTS) - Trotz der bestehenden Krise, die zum Teil die
Realwirtschaft erfasst hat und damit auch im Bereich SelfStorage im
deutschsprachigen Raum zu spüren ist, konnte "MyPlace-SelfStorage",
der heimische Marktführer bei der Vermietung von Lagerabteilen, das
abgelaufene Geschäftsjahr 08/09 erfolgreich abschließen. Per Ende
April 2009 betrieb das Unternehmen 26 Standorte (im Vorjahr waren es
noch 18) mit insgesamt 205.458 m2 operativer Fläche in Österreich,
Deutschland und der Schweiz. Das sind insgesamt 25.879 Lagerabteile,
die vermietet werden können. Die durchschnittliche Standortgröße
liegt bei 7.900 m2, die Investitionen je Standort bei 5-6 Millionen
Euro. Mit 11.000 Kunden und 30% Marktanteilen - gemessen an
Standorten - bleibt "MyPlace-SelfStorage" Marktführer im
deutschsprachigen Raum. Mit dem Komplettrelaunch des Werbeauftrittes
unter dem neuen Markennamen "MyPlace-SelfStorage" eröffnete das
Unternehmen das neue Geschäftsjahr 09/10. Mit einem
Investitionsvolumen von rund Euro 50 Mio. werden neun weitere
Lagerstandorte bis Ende 2010 in Deutschland errichtet und in Betrieb
genommen.

Factsheet unter http://www.myplace.at/unternehmensinfos.php

Rückblick: Die Idee

"Ein Freund, der in den USA unterwegs gewesen war, erzählte mir
und meinem jetzigen Geschäftspartner begeistert von "SelfStorage",
einer Dienstleistung, die in ganz Amerika bereits Gang und Gebe und
außerdem sehr erfolgreich war. Die grobe Kalkulation, die wir
daraufhin auf Basis einiger Eckdaten erstellten, begeisterte uns
sofort für die Geschäftsidee", blickt Martin Gerhardus, jetziger
geschäftsführender Gesellschafter von "MyPlace-SelfStorage", auf das
zündende Moment der Unternehmensgründung zurück.

Eine anschließende eingehende Analyse des amerikanischen
Selfstorage-Marktes - damals gab es bereits 30.000
Selfstorage-Standorte mit rund 100 Mio. m2 vermietbarer Fläche - und
des noch sehr kleinen europäischen Marktes bestätigte die erste
Intuition. Der Markt für die private Vermietung von individuellen
Lagerabteilen, schien überall vorhanden zu sein. Das Angebot war
sowohl in Amerika wie auch im englischsprachigen europäischen Raum
bereits gut entwickelt, im deutschsprachigen Raum Europas hingegen
war das Selfstorage-Angebot zu diesem Zeitpunkt so gut wie nicht
existent.

"Als detaillierte Marktstudien in den wesentlichen
deutschsprachigen Großstädten dann zeigten, dass jeder 5. Haushalt
über zu wenig Platz verfügte und dass diesem großen Bedarf an
Selfstorage-Abteilen kein Angebot gegenüberstand, waren für meinen
Geschäftspartner und mich die letzten Zweifel überwunden.", erinnert
sich Gerhardus an die Gründung von "SelfStorage-Dein Lagerraum" in
Österreich vor 10 Jahren.

Vom österreichischen Pionier zum Marktführer im deutschen Sprachraum

Die in Österreich im Jahr 1999 gegründete "SelfStorage-Dein
Lagerraum" schloss mit der Vermietung von uneinsehbaren, sauberen,
trockenen und sicheren Lagerabteilen in individuell wählbarer Größe
zwischen 1 und 50 m2 eine Marktlücke. Das Unternehmen, das vor 10
Jahren den ersten Standort in Wien-Strebersdorf eröffnete, betreibt
heute bereits insgesamt 26 Standorte in Deutschland 16, in Österreich
8 und der Schweiz 2 mit insgesamt 205.458 m2 Nutzfläche und 25.879
Lagerabteilen. Damit ist es "MyPlace-SelfStorage" gelungen, die
Marktführerschaft im deutschsprachigen Raum mit rund 30% Marktanteil
- gemessen an Standorten - auszubauen.

Als Erfolgsrezept beschreibt Gerhardus einen strategischen Mix aus
intensiver Marktforschung, exakter Standortwahl und klarer Abstimmung
der jeweiligen Angebote auf die Kundenwünsche: "Die Basis für den
erfolgreichen Start des Unternehmens war unsere sehr intensiv
betriebene Marktforschung. Dadurch waren wir in der Lage, die Kunden
genau zu verstehen und mit entsprechenden Angeboten anzusprechen.
Sowohl die genaue Wahl der Standorte als auch die bauliche
Detailplanung, die Erstellung des Boxenmixes und die Definition des
gesamten Dienstleistungsangebotes gingen darauf zurück."

Zudem macht sich die gezielte Strategie einer "regionalen
Durchdringung", d.h. sich auf wenige urbane Regionen/Städte im
deutschen Sprachraum zu konzentrieren, dort aber rasch ein dichtes
Standortnetzwerk zu errichten, bezahlt: "Das Marketing in einer Stadt
ist für 5-7 Standorte einfach wesentlich kostengünstiger und
effektiver als für nur 1 Standort - zusätzlich zu den evidenten
Synergieeffekten bei Verwaltung und Management" so Gerhardus dazu.

Mitarbeiterqualität und Bankenbeziehungen als Grundsteine für den
Erfolg

Das erfolgreiche Wachstum verdankt "MyPlace-SelfStorage" nicht
zuletzt auch der Qualität seiner Mitarbeiter. "Die Vermietung von
Lagerraum ist ein sehr persönliches Geschäft für das bestimmte
Eigenschaften, wie Zuhören und Vertrauen schaffen, essentiell sind",
erklärt Gerhardus seine Prioritäten bei der Mitarbeiterauswahl.
Außerdem wurde die Geschäftsführung rechtzeitig durch Expertise in
den Kernbereichen Selfstorage-Operations, Standortsuche/ bau und
Marketing/Sales erweitert. Damit konnte die Grundlage geschaffen
werden, schneller und kostengünstiger als der Wettbewerb expandieren
zu können. Derzeit gibt es 74 Mitarbeiter.

"Unsere guten Beziehungen zu den Hausbanken, die hauptsächlich
durch konstante Zielerreichung aller wichtigen Bilanz- und
Ertragskennzahlen kontinuierlich gewachsen sind, trugen natürlich
auch ganz wesentlich zu unserem schnellen Wachstum bei ", so
Gerhardus, der angesichts der Finanzkrise das Vertrauen der Banken in
die Stabilität seines Unternehmens besonders schätzt. Tatsächlich ist
es dem Unternehmen, welches Immobilien- und Dienstleistungsgeschäft
erfolgreich verbindet bislang gelungen, die Turbulenzen der
Wirtschaftskrise zu meistern und seine Wachstumsstrategie
fortzusetzen.

Komplettrelaunch des Markenauftrittes seit 18. Mai 2009

Der Wechsel des Markenauftrittes war notwendig geworden, da der
Name SelfStorage sich in den stets wachsenden Märkten in den
vergangenen Jahren zu einer allgemeinen Bezeichnung für die Branche
"Selbsteinlagern" entwickelt hat und in der Folge von vielen
Mitbewerbern in deren Werbeauftritt verwendet wurde. Dadurch war die
Unverwechselbarkeit des Unternehmens nicht mehr gewährleistet. Mit
der Eintragung des neuen Markennamens "MyPlace" im Markenregister ist
der Markennamen ab nun auch rechtlich geschützt.

Ausblick: Expansion und Investitionen

Im Laufe des Jahres 2009 bzw. 2010 werden weitere 9 Standorte mit
Investitionen von rd. 50 Millionen Euro in Deutschland fertiggestellt
und eröffnet. Dadurch erhöht sich die Gesamtfläche von
"MyPlace-SelfStorage" auf 276.000 m2 in 35 Standorten. Fünf dieser
neuen Standorte befinden sich bereits im Bau. Für die weiteren vier
sind die Grunderwerbs- und Planungsphasen abgeschlossen und der
Baubeginn steht unmittelbar bevor. In den deutschen Großstädten
Frankfurt, Nürnberg, Wiesbaden und Stuttgart sowie in der Schweiz in
Zürich, wo bereits jeweils ein bis zwei MyPlace-Standorte ihre
Lagerabteile vermieten, wird dadurch der Ausbau und die entsprechende
Erschließung des jeweiligen regionalen Standort-Netzwerks
vorangetrieben, so dass die Vollausbaustufe in den nächsten Jahren
erreicht wird.

"Mit dann 35 operativen Standorten in der Schweiz, in Deutschland
und in Österreich in den Großstädten Zürich, Stuttgart, München,
Nürnberg, Frankfurt/Wiesbaden, Berlin, Hamburg, Wien und Graz können
wir unsere Marktführerschaft im deutschsprachigen Raum weiterhin klar
sichern", erklärt Gerhardus.

Für die Folgejahre ist unter der Voraussetzung eines positiven
wirtschaftlichen Umfeldes mit einem strategischen Wachstum um bis zu
fünf neue Standorte pro Jahr zu rechnen, wobei auch neue Regionen
erschlossen werden sollen.

Rückfragehinweis:
Mag. Alexia Gerhardus
Pressearbeit "MyPlace-SelfStorage"
Tel.: 0664-212 22 66
e-mail: alexia.gerhardus@myplace.at
www.myplace.at

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