Verkehrsbüro Group verstärkt führende Präsenz am Wiener Hotellerie-Markt:

Wien (TP/OTS) - Die Verkehrsbüro Group übernimmt am 1. Dezember
2007 ihr neues Flaggschiff Austria Trend Hotel Savoyen Vienna. Hinter
der wertvollen historischen Fassade der ehemaligen K.u.K. Hof- und
Staatsdruckerei errichtete die CA Immo als Projektentwickler und
Eigentümer mit einem Investitionsvolumen von rund 90 Mio. Euro ihr
erstes Hotel der Spitzenklasse in Wien. Das Vier-Sterne-Deluxe Hotel
zählt zu den größten Hotels im Portfolio der Verkehrsbüro Group, die
mit den Austria Trend Hotels & Resorts die führende österreichische
Hotelgruppe ist.

"Mit dem neuen Flaggschiff Austria Trend Hotel Savoyen Vienna baut
die Verkehrsbüro Group ihre führende Position am Wiener Markt auf
insgesamt 19 Hotels mit 3.500 Zimmern weiter aus", betont Mag. Harald
Nograsek, Generaldirektor der Verkehrsbüro Group. "Der aktuelle
Neuzugang ist glanzvoller Höhepunkt der diesjährigen erfolgreichen
Entwicklung. 2007 war von einer dynamischen Expansion im
Geschäftsfeld der Hotellerie geprägt."

"Mit dem Ausbau des Hotelsegments innerhalb der Assetklassen der
CA Immo setzt unser Unternehmen die Diversifizierungsstrategie des
Portfolios konsequent fort. Im Fall des Hotel Savoyen Vienna hat die
CA Immo jedoch nicht nur die Rolle des Investors und Eigentümers
übernommen, sondern diesen Bau auch selbst entwickelt. Damit erfolgte
ein weiterer Schritt, den ertragsstarken Projektentwicklungsbereich
in der CA Immo Gruppe weiter auszubauen," so Dr. Bruno Ettenauer,
Vorstand und Sprecher der CA Immo.

Das Austria Trend Hotel Savoyen Vienna der gehobenen
Vier-Sterne-Kategorie am Rennweg 16 befindet sich in zentraler Lage
im Botschaftsviertel angrenzend zum Schloss Belvedere mit
direktem Zugang zum Botanischen Garten. Das Hotel wurde innerhalb von
zwei Jahren nach Plänen des renommierten Architekten Prof. Dipl.-Ing.
Hofmann errichtet. Der Hotelbau integriert einen Teil der wertvollen
historischen Fassade aus dem Jahr 1892 und schlägt eine
architektonische Brücke von der Vergangenheit in die Zukunft. Nach
außen hin behielt das Gebäude sein historisches Gesicht, im Inneren
entstand jedoch ein topmodernes Hotel. Zielgruppe sind sowohl
Geschäftsreisende als auch Städtetouristen. Dies sichert eine
kontinuierliche Auslastung des Hotels.

Insgesamt 309 Zimmer mit großzügiger Wohnfläche - davon 43 Suiten
und 70 Executive Zimmer - sind im Gebäude der ehemaligen
Österreichischen Staatsdruckerei untergebracht. Alle Zimmer
verfügen über einen Internetzugang. Zusätzliche "Hot-Spots" im Hotel
sorgen für WLANVerbindung. Besonderes Highlight: Der über 1.000 m2
große Veranstaltungssaal für Bälle und Konferenzen für mehr als 1.000
Personen und modernster technischer Ausstattung ist in dieser
Dimension einzigartig in der Wiener Hotellerie. Weiteres Glanzstück
des Hauses ist das minimalistisch designte Atrium, das sich über
sechs Stockwerke erstreckt und Ausgangspunkt zu wichtigen Bereichen
des Hauses ist. 7 Konferenz-/Seminarräume zwischen 25 und 150 m2 -
ausgestattet mit modernster Technik - stehen als Gruppen- oder
Einzelräume zur Verfügung und bieten ein großes Konferenzangebot.
Weiteres Highlight ist die Executive Lounge mit Business-Service und
Blick über Wien. Neben einem modernen Wellnessbereich und einem
Restaurant mit gehobener regionaler und internationaler Küche wird
das Angebot durch eine Bar und der hoteleigenen Parkgarage mit über
300 Stellplätzen abgerundet.

Erfolgreiche Entwicklung in der Verkehrsbüro Hotellerie im Jahr 2007

Die Verkehrsbüro Group hat mit den Austria Trend Hotels & Resorts
von Jänner bis Oktober 2007 einen Gesamtumsatz von 97,3 Mio. Euro
erzielt und damit ein erfreuliches Plus von 6,4% im Vergleich
zum Vorjahreswert. Die Zahl der Gästenächtigungen beliefen sich in
diesem Zeitraum auf insgesamt mehr als 1 Mio. Besonders gute Zahlen
lieferten hier die Hauptmärkte Österreich (24%) und Deutschland
(17%), gefolgt von Italien (8%), Japan (6%) und Spanien (5%).

2007 ist ein starkes Expansionsjahr der Verkehrsbüro Group im
Geschäftsbereich der Hotellerie. Mit dem in diesem Jahr eröffneten
Hotel Kahlenberg, dem Life Resort Loipersdorf und dem Hotel
Savoyen Vienna sowie den geplanten Zuwächsen Hotel Lambrechterhof
(Eröffnung Herbst 2008), Hotel Salzburg Mitte (Eröffnung 2008) und
dem Hotel Bratislava (Eröffnung 2009) umfasst das Portfolio des
Konzerns in Österreich bald 32 Hotels mit rd. 5.000 Zimmern und rd.
9.400 Betten. Die Austria Trend Hotels & Resorts der Verkehrbüro
Group sind vorwiegend in der Vier-Sterne-Kategorie vertreten und die
führende österreichische Hotelgruppe. 2006 konnte die Verkehrsbüro
Hotellerie einen operativen Gesamtumsatz von rund 110 Mio. Euro
verzeichnen. Die Auslastung der gesamten Austria Trend Hotels &
Resorts lag 2006 bei 75,5%.

CA Immo Portfolio 2007 deutlich ausgeweitet

Das Portfolio der CA Immo umfasste am Stichtag 30.9.2007 insgesamt
211 Liegenschaften mit einer Gesamtnutzfläche von 1.930.169 m2. Die
Nutzfläche wuchs um 1.068.938 m2 bzw. um 124%
zum Vergleichszeitraum 2006. Das Portfolio repräsentierte einen Wert
von 2.353 Mio. Euro, was gegenüber dem Vergleichswert aus 2006
(1.308,7 Mio. Euro) eine Steigerung um 80% bedeutet. Die
durchschnittliche Rendite des Portfolios betrug 5,8%.

55% der Nutzfläche entfielen auf die 167 Bestandsobjekte der CA
Immo in Österreich und Deutschland, 15% auf 16 Bestandsobjekte der CA
Immo International in den Ländern der CEEund SEE-Region sowie der GUS
sowie 16% auf 19 Projektentwicklungen der CA Immo und 13%
auf 9 Projektentwicklungen der CA Immo International. Die
Nutzflächenverteilung nach Ländern zeigt, dass knapp 40% der
Gesamtnutzfläche auf Objekte in Österreich entfallen, gefolgt von
Deutschland mit 32% und rund 28% auf neun CEE-, SEE- Länder und der
GUS.

Die Zwischenbilanz zum 30. September 2007 zeigt, dass CA Immo auf
ihrem Wachstumskurs konsequent weitergeht. Die Gesellschaft erzielte
in allen wichtigen Kennwerten Steigerungen. CA Immo setzt unbeirrt
auf den Substanzwert des Portfolios hochwertiger Liegenschaften und
bleibt damit bei ihrer eingeschlagenen Veranlagungsstrategie.
Die Presseaussendungen der Verkehrsbüro Group finden Sie unter
www.verkehrsbuero.com und die Presseninformationen der CA Immo unter
www.caimmoag.com .

Über die Verkehrsbüro Group

Die Verkehrsbüro Group ist Österreichs führender Tourismuskonzern.
Der Jahresumsatz betrug 2006 insgesamt rund 850 Mio. Euro (davon
Verkehrsbüro Kulinarik mit einem Umsatz von 88,14 Mio. Euro) . Der
Konzern beschäftigt rund 4.000 Mitarbeiter. Im Geschäftsfeld
Hotellerie umfasst das Portfolio der Verkehrsbüro Group bald 32
Hotels der Marke "Austria Trend Hotels & Resorts". Damit sind die
Austria Trend Hotels & Resorts der Verkehrsbüro Group
unangefochten die führende österreichische Hotelgruppe. Im Segment
Low-Budget-Design-Hotels plant die Verkehrsbüro Group in einem ersten
Schritt zwei Standorte in Wien im Joint Venture mit der deutschen
Motel One AG.

In Österreich ist der Konzern im Geschäftsfeld Touristik im
Filialbetrieb mit rund 150 Standorten der Marken "Verkehrsbüro
Reisen" und "RUEFA Reisen" sowie mit "Billige Reisen" präsent.
Führende Marktpräsenz hat die Verkehrsbüro Group zudem im
Geschäftsreisesegment mit eigenen Business Travel Centers. Weiters
zählen die Eurotours International als größte Incoming-Agentur
Zentraleuropas sowie touristische Beteiligungen in der Slowakei,
Tschechien, Polen und Ungarn zum Konzern. Die Verkehrsbüro Kulinarik
versorgt mit der größten Frischküche Mitteleuropas Schulen,
Kindergärten, Betriebsrestaurants und Pensionistenheime mit täglich
bis zu 100.000 Mahlzeiten. Ergänzt wird das Geschäftsfeld Kulinarik
durch die bedeutende Salatproduktion Vitana, zahlreiche Cafés und
Restaurants - wie das Café Schwarzenberg, Wiener Rathauskeller oder
den Donauturm - sowie das Segment Catering für VIP- und Großevents.

Aufgrund strategischer Überlegungen trennt sich die Verkehrsbüro
Group per 1. Jänner 2008 von der Verkehrsbüro Kulinarik und
konzentriert sich ausschließlich auf das touristische Kerngeschäft.

Über die CA Immo Gruppe

CA Immo wurde 1987 gegründet und entwickelte sich in den 20 Jahren
ihres Bestehens zu einer der führenden
Immobilieninvestmentgesellschaften in Österreich. Sie investiert in
gewerbliche Immobilien (Büros, Business-Hotels, Einkaufszentren,
Logistikparks sowie Lagerflächen). Um neue, insbesondere
institutionelle Anlegergruppen ansprechen zu können und zugleich das
Profil für die rund 22.000 privaten Aktionär beizubehalten, schuf die
CA Immo 2006 eine Gruppenstruktur: Unter der (seit 1988
börsenotierten) CA Immo wurde die CA Immo International positioniert,
die das gesamte Portfolio in Ost- und Südosteuropa der Gruppe
bündelt. Die Immobilien in Österreich und Deutschland bleiben
währenddessen in der CA Immo. Weiters wurde mit dem CA Immo New
Europe ein Immobilien-Fonds für Projekte und mit H1 Hotelfonds ein
Immobilienfonds im Hotelsegment gegründet. CA Immo notiert an der
Wiener Börse und ist zum jetzigen Zeitpunkt mit rund 90% im
Streubesitz.

Bildmaterial zum Hotel können Sie unter http://christandl.com/savoyen
downloaden.
Copyright: Verkehrsbüro Group

Rückfragehinweis:

Verkehrsbüro Group 
   Konzernkommunikation
   Mag. Birgit Reitbauer
   Dresdner Straße 81-85
   1200 Wien
   Tel.: +43 (0)1 588 00-172
   Fax: +43 (0)1 588 00-180 
   mailto:[email protected] 
   http://www.verkehrsbuero.com 
   
   CA Immobilien Anlagen AG
   Unternehmenskommunikation
   Mag. Andrea Bauer
   Freyung 3/2/11
   1010 Wien
   Tel.: +43 (0)1 532 59 07 - 533
   Mobil: +43 (0)664 263 46 80
   Fax: +43 (0)1 532 59 07- 510
   mailto:[email protected]
   http://www.caimmoag.com

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