Aktuellste Fakten Büromarkt Wien

Die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt summierte sich im Q1/19 auf 37.600 m². Das sind rund 10% weniger als im Q1/18 und um 53% weniger als im Q4/18.

Berücksichtigt werden nur moderne Büroflächen, ab 1990 gebaut/generalsaniert mit gewissen Qualitätskriterien.

Die größte Neuvermietung fand mit rund 5.100 m² im Submarkt Innere Bezirke - CBD statt. Sie entspricht rund 14% der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q1. Weitere größere Vermietungen wurden ebenfalls im Submarkt Innere Bezirke - CBD mit ca. 3.840 m² (NV) bzw. mit rund 4.000 m² (VV) im Submarkt Hauptbahnhof registriert.

Insgesamt wurden im Q1 48 Vermietungen verzeichnet, das sind um 30 weniger als im Q4/18 und genauso viele wie im Q1/18.

89% der Fläche entfallen auf Neuvermietungen und 11% auf Vorvermietungen.

Die Leerstandsquote betrug 5,2% und ist damit gegenüber Q4/18 (5,7%) um 0,5% gesunken.

Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 2,1% im Submarkt Airport City Vienna registriert, die höchste mit 9,6% im Submarkt Norden.

Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen beträgt aktuell 5.963.192 m².