Wohnungen in Wiens City stark nachgefragt: Preise und Umsatz gestiegen

Durchschnittspreis bei EUR 12.604/m² - Neuer „Wohnungsatlas“ von Otto Immobilien

Wien (OTS) - Wohnen im exklusivsten Bezirk Wiens - mit Geschichte, Kunst und Kultur in unmittelbarer Nachbarschaft:  Diesen Traum erfüllen sich immer mehr Menschen mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in der Innenstadt. Für heuer ist daher - auch aufgrund vieler neuer Projekte - ein Umsatzrekord zu erwarten, heißt es in der neuesten Ausgabe des „Wohnungsatlas“ von Otto Immobilien. „Zum Stichtag 31.8.2017 wurden bereits fast so viele Wohnungen im Erstbezug verkauft wie im gesamten Vorjahr, seit der letzten Ausgabe des Wohnungsatlas vor zwei Jahren ist das Transaktionsvolumen um 20 Prozent gestiegen“, so  Mag. Alexander Bosak MRICS, Leiter der Abteilung Immobilien Research. Das jährliche Transaktionsvolumen in der City beträgt im Durchschnitt rund EUR 120 Mio.

Im neuen Wohnungsatlas präsentiert Otto Immobilien nach der erfolgreichen Premiere im September 2015 ein Update mit den aktuellen Daten und Fakten zum Eigentums-wohnungsmarkt im ersten Wiener Gemeindebezirk. Und dies rückwirkend auf die Entwicklung seit 2008 und detailliert nach den historischen vier Vierteln des Bezirkes. In den letzten 6 Jahren sind demnach die Preise im Mittelwert um 4,93 Prozent pro Jahr gestiegen. Der Durchschnittspreis pro m² für die Transaktionen der letzten 12 Monate betrug EUR 12.604/m².  Im Schottenviertel findet man mit einem Preis von EUR 32.094/m² heuer die teuerste Transaktion. Hier nun weitere Fakten aus dem neuen Wohnungsatlas:

Die mit großem Abstand meisten Käufer der letzten drei Jahren sind die Österreicher selbst:  Mehr als 80 Prozent der Transaktionen wurden von Frau und Herrn Österreicher durchgeführt. Die zweitgrößte Käufergruppe kommt mit 6 Prozent aus dem EU-Raum, die drittstärkste aus Liechtenstein, Luxemburg, Zypern und der Schweiz (5 Prozent). 

Bestand: Derzeit gibt es laut Otto Immobilien in der Wiener Innenstadt exakt 4.083 Eigentumswohnungen. Das sind im Vergleich zur letzten Ausgabe im Herbst 2015 um 60 Wohnungen mehr. Die meisten Wohnungen gibt es im Schottenviertel (35 Prozent), die wenigsten im „kleineren“ Stubenviertel (17 Prozent). 

Innenstadt ist nicht gleich Innenstadt: Differenzierte Immobilien-Analyse

Mit dem „Wohnungsatlas“ hat die Research Abteilung von Otto Immobilien wieder sämtliche Daten des Grundbuchs sowie aller Nutzwertgutachten nach den historisch gewachsenen vier Vierteln des ersten Bezirks erfasst: analog zu den ehemaligen Stadttoren benannt, sind dies das Stubenviertel, das Kärntnerviertel, das Schottenviertel sowie das Burgviertel.      „Mit unserem Wohnungsatlas geben wir einen Überblick über die wichtigsten Fakten des Eigentumswohnungsmarktes im 1.Bezirk. Zusätzlich bietet unsere umfangreiche Datenbank sämtliche Transaktionen seit 2008 sowie Detailinformationen zu jeder einzelnen Wohnung - bis hin zu einzelnen Stockwerkspreisen“, so Dr. Eugen Otto, geschäftsführender Eigentümer von Otto Immobilien. Im Sinne von Transparenz und Vergleichbarkeit der Daten lege man auch mit der differenzierten Analyse der einzelnen Innenstadt-Viertel wieder hohe Maßstäbe vor, so Eugen Otto.

Der neue „Wohnungsatlas“ entspreche dem Wunsch vieler Kunden nach seriös recherchierten Fakten, es sei dies „eine valide Entscheidungshilfe beim Ankauf oder Verkauf einer Eigentumswohnung sowie für die Einschätzbarkeit von Projektentwicklungen“, so Mag. Richard Buxbaum, Leiter der Abteilung für Wohnimmobilien und Zinshäuser.

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