Neu gegründete UBM-Tochter UBMhotels startet in Danzig ihr erstes Hotelprojekt

Wien/Danzig (OTS) - Die an der Wiener Börse notierte UBM Development AG präsentiert heute in Danzig die neu gegründete UBM hotels Management GmbH und deren jüngstes Projekt, die Errichtung eines 4-Sterne-Hotels in der polnischen Hafenstadt.

Mit der am 18.05.2016 gegründeten UBMhotels möchte sich der Entwickler noch stärker als bisher auf Hotels fokussieren. Die lange Zeit vom Markt vernachlässigte Asset-Klasse verspricht Wachstum: So ist 2015 das Transaktionsvolumen im weltweiten Hotelmarkt um beinahe die Hälfte auf 85 Mrd. USD gestiegen. „Die neue Gesellschaft wird nicht nur die Kompetenzen für die Entwicklung sondern auch den Betrieb von Hotels bündeln“, sagt COO Martin Löcker, „wir freuen uns mit Rolf Hübner einen Voll-Profi aus der Hotelbranche als Managing Direktor an Board zu haben.“

„Obwohl UBM schon jetzt mit einer Entwicklungsleistung von 43 Hotels mit 9.000 Zimmern in den letzten 20 Jahren zu den Top-Hotelentwicklern in Europa zählt, wird UBMhotels den nächsten großen Expansionsschritt in der 143jährigen Firmengeschichte darstellen“, sagt UBMhotels-Geschäftsführer Rolf Hübner. Die neue Gesellschaft ergänzt die bereits erfolgreiche Wertschöpfungskette (Idee, Realisierung, Verkauf), indem sie ihren Fokus auf den Abschluss von langfristigen Pacht- und Managementverträgen nach dem erfolgreichen Verkauf der Immobilie legt (lease-back) und dadurch eine sogenannte „Sandwich-Position“ zwischen Investor und operativem Betreiber einnimmt. Zusätzlich wird die UBMhotels auch bestehende Häuser Dritter in dieses Modell aufnehmen.

In Danzig wird UBM im Rahmen eines städtebaulichen Revitalisierungsprojektes bis Ende 2018 ein 236 Zimmer-Hotel errichten. Die Kosten für das 13.700 m² Geschoßfläche große Hotel samt eines ergänzenden Büroteils werden sich auf rund 32 Mio. Euro belaufen. Die Bauarbeiten werden im Herbst 2016 beginnen. Die Hafenstadt gilt als prosperierende Metropole und aufstrebende Tourismusregion. So stieg 2015 die Anzahl der Ankünfte um 13,1 Prozent auf 814.000. Die Belegung mit Geschäftsreisenden unter der Woche und Touristen am Wochenende verspricht somit eine über dem Marktdurchschnitt liegende Auslastung.

Mit dem 4-Sterne-Haus will UBM auch das nachhaltigste Hotel von Danzig errichten. Das Projekt setzt in puncto Energieeffizienz, Wärmerückgewinnung, umweltverträgliche Baumaterialien und Zukunftsfähigkeit neue Maßstäbe. „Entsprechend unserer hohen Standards soll die Immobilie nach dem Leadership in Energy and Environmental Design-Programm (LEED) in „Gold“ zertifiziert werden“, erklärt UBM-COO Martin Löcker. Der Chief Operating Officer ist vom Erfolg der Immobilienentwicklung überzeugt: „Der Standort ist ausgezeichnet. Wir sind zuversichtlich, dass die fantastische Lage und das „Open Lobby-Konzept“ dieses Hotel in Danzig zur ersten Wahl für Geschäfts- und Urlaubsreisende machen werden."

Der 5.500 m² große Bauplatz liegt auf der Speicherinsel (Wyspa Spichrzów) im Zentrum der ehemaligen Hansestadt. Die polnische Multibud und Immobel wollen hier bis 2023 nach einem Konzept des Düsseldorfer Architektenbüros RKW Rhode Kellermann Wawrowsky auf einer Fläche von 1,7 Hektar ein vollkommen neues Viertel aus Wohnbauten, Handelsflächen, Cafés, Restaurants und Galerien sowie dem 4–Sterne-Hotel, entwickeln. Im Zuge des Public Private Partnership mit der Stadt Danzig soll das im 2. Weltkrieg total zerstörte Handelszentrum mit seinen Backsteinhäusern und Kontoren in einen lebendigen Stadtteil, der für Touristen ebenso attraktiv wie für Einwohner sein wird, umgestaltet werden. Die ersten Gebäude der Quartiersentwicklung werden das neue Hotel sowie ein Wohn- und Geschäftshaus sein.

Die Fassade des Hotels wird sich am historischen Erbe der Speicherinsel orientieren. Als Besonderheit werden Reste noch vorhandener historischer Baumasse elementweise in den Neubau integriert.

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