willhaben: Steigende Verkaufszahlen bei Immo-Käufen im mittleren Preissegment

Wien (OTS) - Die Immobilien-Plattform willhaben hat in Zusammenarbeit
mit IMMOunited das Kaufverhalten der Österreicherinnen und
Österreicher – in Bezug auf Immobilien – nach Preissegmenten erhoben.
Einfamilienhäuser (+ 13%) und Eigentumswohnungen (+ 9,9%)
verzeichneten im Rekordjahr 2015 bundesweit und über alle
Preisklassen hochgerechnet ein starkes Nachfrageplus.

Die Detailergebnisse zeigen, dass insbesondere die Verkaufszahlen von
Eigentumswohnungen zwischen 300.000-500.0000 Euro und
Einfamilienhäusern zwischen 151.000-300.000 sowie zwischen
300.000-500.000 € dieses österreichweite Plus gegenüber 2014
antrieben. Während im Luxussegment (ab 500.000 €) die Verkaufszahlen
bei Häusern ebenso anstiegen (+15%), verflachte jedoch die Nachfrage
nach Wohnungen in diesem Preisbereich mit einem Plus von 3,6%.

Auffallend ist auch die unterschiedliche Nachfrage nach
Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in den mittleren
Preisklassen. Während Häuser sowohl zwischen 151.000-300.000 (+21,3%)
und 301.000-500.000 € (+18,2%) ein kräftiges Plus verzeichneten,
stiegen Eigentumswohnungskäufe zwischen 151.000-300.000 Euro mit
12,2% nur etwa halb so stark, wie Wohnungen zwischen 301.000-500.000
€ (+21,2%).

Ein Blick in die Bundesländer

Auch wenn die bundesweite Nachfrage nach Eigentumsimmobilien generell
anzog, so gab es doch unterschiedliche Tendenzen in den einzelnen
Bundesländern innerhalb der Preisklassen:

In der Steiermark stieg beispielsweise die Verkaufsrate von
Einfamilienhäusern im Luxussegment (ab 500.000 €) sogar
überdurchschnittlich mit 36,8%. Auch im Bundesland Salzburg fanden
Häuser in dieser Preisklasse überproportional mehr neue Besitzer (+
31,9%).

In Wien wurden im oberen Preissegment 12% mehr Objekte gehandelt,
während der Häuserkauf im Luxussegment stagnierte. In Tirol wurden um
61,0% mehr Kaufverträge im mittleren Segment (ab 151.000 -300.000 €)
für Einfamilienhäuser abgeschlossen.

Auch bei den Eigentumswohnungen gab es unterschiedliche
länderspezifische Entwicklungen in den verschiedenen Preisklassen:

In Vorarlberg wurde eine besonders hohe Steigerung des Kaufverhaltens
(+ 45,9%) bei Eigentumswohnungen in der oberen Preisklasse
verzeichnet.

Während im Bundesland Salzburg Eigentumswohnungen in der kleinen
sowie den beiden mittleren Preissegmenten rückläufig waren, so stieg
die Nachfrage (+ 37,9%) im Luxussegment kräftig. In Wien gab es bei
Eigentumswohnungen sogar einen Nachfrage-Rückgang (- 9,8%) in der
teuersten Preisklasse. Auch im kleinsten Preissegment (bis 150.000 €)
wurden Eigentumswohnungen weniger (- 7,5%) nachgefragt.

Judith Kössner, Leiterin des Immobilienbereiches bei willhaben: „Dass
Wohnungen in mittleren Preisklassen für Käufer attraktiver waren,
könnte in der deutlichen Steigerung des Quadratmeterpreises bei
Wohnungen in den niedrigeren Preissegmenten begründet liegen.
Bundesweit stiegen die Preise bei Wohnungen bis 150.000 € mit 4,9%
besonders stark. Die Transaktionen verlagerten sich somit teilweise
zu größeren Immobilien mit besserem Preis-Leistungsverhältnis.“

Datenquelle:

Grundbuchdaten von IMMOunited 1.1.2014-30.6.2014 verglichen mit
1.1.2015-30.6.2015

Bildtext: Judith Kössner ortet eine stärkere Immobilien-Nachfrage in
den mittleren Preissegmenten über 150.000 Euro. Bildquelle: willhaben

Druckfähiges Bildmaterial unter https://goo.gl/KJPJnx

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