Varandus geht neue Wege in Immobilienentwicklung

Wien, Vilnius (OTS) - Wiener Varandus plant, baut und verkauft in
Vilnius 144 Wohnungen. Nachfrage über Erwartung. Das Eigenkapital
wurde im Rahmen eines Private Placements bei Investoren in Österreich
eingeworben.

Weg von traditionellen Märkten, hin zu neuen Möglichkeiten: Mit
Vilnius, der Hauptstadt von Litauen, wurde von der Varandus
Beteiligungsmanagement GmbH ein vielversprechender Markt für ihr
aktuelles Immobilienprojekt ausgesucht. Das Wiener Unternehmen
übernimmt in Litauen, das aktuell die EU-Präsidentschaft inne hat,
Planung, Bau und Verkauf von 144 Wohnungen. Das Interesse an den
Immobilien ist groß: Nach Jahren der Stagnation steigt die Nachfrage
allgemein deutlich an und speziell das Varandus-Projekt erfreut sich
einer Nachfrage über den Erwartungen.

Konkret wurden mehr als fünf Millionen Euro in die Hand genommen.
Auf einer Fläche von 7600 Quadratmetern entstehen 144 Wohnungen
verteilt auf zwölf Geschosse, 87 Kellerabteile und 145
Freiparkplätze. Die Häuser sind bereits gebaut, aktuell werden die
Elektrik installiert, Balkongeländer montiert, Lifte eingebaut,
Zwischenwände errichtet uvm. Ein Team kümmert sich vor Ort um das
Projekt. Dieses hat bereits ca. 1000 Wohnungen in Vilnius
fertiggestellt und verfügt somit über reichlich Erfahrung auf dem
litauischen Immobilienmarkt.

Das Projekt bietet auch internationalen Investoren ein
interessantes Umfeld. "Als Spezialist für das Baltikum können wir den
traditionellen, mittlerweile hart umkämpften Märkten ausweichen und
neue Investitionsmöglichkeiten bieten", sagt Mag. Johann Manschek,
Leiter Executive Consulting der Varandus Beteiligungsmanagement GmbH.
Litauen biete ein verhältnismäßig einfaches und - hinsichtlich der
Ertragsaussichten - interessantes wirtschaftliches Umfeld: Mit einem
prognostizierten Wirtschaftswachstum von drei Prozent zählt Litauen
auch 2013 zu den dynamischsten Ländern der EU. Die Nachfrage nach
Neubauwohnungen nimmt zu, da die litauische Wirtschaft nachhaltig
wächst. Gleichzeitig ist das Angebot an Wohnungen gering und steigt
kaum. Die Banken wiederum finanzieren private Wohnungskäufe zu guten
Konditionen.

Die Investoren der Varandus profitieren somit von der speziellen
Marktkenntnis der Varandus, verbunden mit den Chancen eines
besonderen Marktumfeldes und eines einfachen steuerlichen Handlings.
Varandus Beteiligungsmanagement GmbH versteht sich als Entwickler von
Beteiligungsprodukten für institutionelle Investoren und vermögende
PrivatanlegerInnen. Der Fokus liegt auf den CEE-Staaten, insbesondere
dem Baltikum und Süd-Ost-Europa. Varandus betreibt in allen Ländern,
in denen sie aktiv ist, eigene Büros bzw. nutzt bestehende
Partnerunternehmen. Aktuell wurde etwa für den Erwerb von
Photovoltaik-Anlagen in der Slowakei eine eigene Investment Holding
mit Sitz in Bratislava gegründet.

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