EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / ERGEBNISSE DER ERSTEN JAHRESHÄLFTE 2011

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16.08.2011

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gesellschaft")

ERGEBNISSE DER ERSTEN JAHRESHÄLFTE 2011 ZEIGEN BESTÄNDIGE VERBESSERUNG DES BETRIEBSERGEBNISSES
-WECHSEL IM VORSTAND-

Jersey, 16. August 2011. Atrium European Real Estate Limited (VSE/Euronext:
ATRS), eines der führenden Immobilienunternehmen, das auf Investitionen in sowie Entwicklung und Management von Einkaufszentren in Zentral- und Osteuropa fokussiert ist, gibt seine Ergebnisse für das erste Halbjahr und das zweite Quartal, welches am 30.Juni 2011 endete, bekannt.

Finanzielle Highlights:
* Bruttomieteinnahmen erhöhten sich um 14,5% auf 85,1Mio.E (H1 2010: 74,4Mio.E; GJ 2010:151,5Mio.E), auf Vorjahresvergleichsbasis erhöhten sich die Bruttomieteinnahmen um 9,1% auf 76,4Mio. E (H12010:70,0Mio. E; GJ 2010:134,4Mio.E)
* Nettomieteinnahmen erhöhten sich um 19,4% auf 78,0Mio.E (H12010: 65,3Mio.E; GJ 2010:134,5Mio.E), auf Vorjahresvergleichsbasis erhöhten sich die Nettomieteinnahmen um 14,7% auf 71,2Mio. E (H12010: 62,1Mio.E; GJ 2010:121,3Mio.E), was die stetige Verbesserung des Betriebsergebnisses widerspiegelt, welches auf 91,7% stieg, im Vergleich zu 87,9% im H1 2010 (GJ 2010: 88,8%)
* EBITDA ausgenommen Neubewertung verbesserte sich um 12% auf 55,8Mio.E (H12010:49,8 Mio.E; GJ 2010: 98,4Mio.E)
* Gewinn vor Steuern stieg um 8.9% auf 113,7Mio.E (H1 2010: Gewinn von 104,4Mio.E; GJ2010:Gewinn von 125,8Mio. E)
* EPRA Nettoinventarwert ("NAV") pro Stammaktie stieg um 2,8% auf 6,19E im Vergleich zu 6,01E am 31. März 2011 und 6,02E am 31.Dezember 2010 * Netto-Cash aus laufenden Geschäften stieg um 29,3% auf 60,3Mio.E (H12010:46,6Mio.E; GJ2010:97,4Mio.E)
* Der Wert des gewinnbringenden Portfolios erhöhte sich auf 1,771 Mrd. E am 30.Juni 2011 infolge der Übernahme des Promenada-Einkaufszentrums im Wert von 171 Mio.E und einer Erhöhung durch Neubewertung um 69,1Mio.E (31.März2011:
1,511 Mrd.E)
* Das Entwicklungs- und Grundstücks-Portfolio wurde mit 614,7Mio. E bewertet, im Vergleich zu 629,8Mio. E am 31.März 2010
* Die Fremdmittel stiegen von 393,5Mio. E per 31.März 2011 auf 452,6Mio.E per 30.Juni 2011, sowohl infolge der Finanzierung der Übernahme von Promenada als auch der fortgesetzten Strategie der Gesellschaft, ihre Schulden zurückzukaufen
* Das Barguthaben blieb stark bei 209,7Mio. E (31.März 2011: 341,4Mio. E) und bietet umfassende Ressourcen für die Übernahme- und Entwicklungsstrategie der Gruppe
* Ausschüttung einer Dividende von 0,035 E am 30.Juni 2011 (Juni 2010: 0,03E), mit einer weiteren Vierteljahresdividende von 0,035E, die am 30. September ausgezahlt wird, mit Ex-Dividendentag am 21. September und Aktionärsstichtag am 23. September 2011.

Operative Highlights und Ereignisse nach dem Bilanzstichtag
* Die Vermietungsrate erhöhte sich auf 96,6% im Vergleich zu 94,7% für H1 2010 und 94,7% Ende des Jahres 2010
* Abschluss einer Vergleichsvereinbarung mit der Meinl Bank und anderen im Juli, welche alle verbliebenen Geschäftsbeziehungen und alle Streitigkeiten zwischen den Parteien vollumfänglich und endgültig löste. Dadurch wurde Atrium auch aller möglichen Verpflichtungen enthoben, die Meinl Bank zu entschädigen, und Atrium umfassend von allen Ansprüchen der Meinl Bank und von Julius Meinl entlastet, unter anderem von der Forderung der Meinl Bank, dass Atrium sich ihr als Mitbeklagter anschließen sollte.
* Abschluss der 171 Mio. E Aquisition von Promenada, eines der Top-Einkaufszentren in Warschau, im Mai 2011 und die bedingte Übernahme eines 22.500 m² großen, an Promenada angrenzenden Grundstücks für 10,7Mio.E zwecks Erweiterung des vorhandenen Zentrums im Februar
* Verkauf zweier Grundstücke in der Türkei für 18 Mio.E und 16,5Mio.E, beide zum oder über dem Buchwert, sowie die Veräußerung von 422 Wohnappartements in Russland, für 15Mio.E, ebenfalls zum Buchwert
* Bedingte Übernahme im Mai 2011 des 38.000 m² großen Grundstücks, welches an das Copernicus-Einkaufszentrum von Atrium in Torún angrenzt, für 7,5Mio.E, wodurch bei Abschluss eine Erweiterung des derzeitigen Zentrums möglich wird * Abschluss der Auflösungsvereinbarung mit Multi im Juli, was einen Gewinn von ca. 15Mio.E erbrachte, der im Q3 2011 verbucht wird. Zu der Transaktion gehörte die Veräußerung des Trabzon-Einkaufszentrums in der Türkei. Außerdem wurde Atrium die volle Eigentümerschaft des Koszalin-Einkaufszentrums in Polen übertragen, sowie zwei Entwicklungsprojekte in der Türkei und eines in Sofia, Bulgarien.

Wechsel im Vorstand
Atrium gibt ebenfalls bekannt, dass, nach der Zustimmung in einer Vorstandssitzung am 15.August 2011, Joseph Azrack mit sofortiger Wirkung zum nicht geschäftsführenden Direktor ernannt wurde, nachdem sich Neil Hasson aus dem Vorstand zurückgezogen hat.

Kommentar von Rachel Lavine, Geschäftsführerin von Atrium European Real Estate, zu diesen Ergebnissen:
"Im ersten Halbjahr 2011 haben wir wieder einmal große Fortschritte bei unserem Betriebs- und Finanzergebnis erzielt. Durch eine Reihe von Transaktionen konnten wir sowohl sicherstellen, dass unsere Entwicklungs-Pipeline auf die Anlagen konzentriert ist, die unserer Auffassung nach die beste Möglichkeit zur Wertschöpfung bieten, als auch unser operatives Portfolio stärken, was auch durch eine Reihe kleinerer Initiativen im Bereich Asset-Management weiter unterstützt wird.

"Unsere Betriebsergebnisse zeigen eine solide Verbesserung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Insbesondere die Nettomieteinnahmen auf Vorjahresvergleichsbasis stiegen in der ersten Hälfte um 14,7%, der Gewinn vor Steuern stieg um 8,9% auf 113,7 Mio.E, während der EBITDA um 12% auf fast 56Mio. E stieg.

"Wir sind zwar weiterhin durch unsere Leistung ermutigt, aber die aktuellen Ereignisse haben auch gezeigt, wie ungewiss die wirtschaftliche Lage weiterhin ist, und uns daran erinnert, wie wichtig es ist, unsere Anlagegüter ordentlich zu verwalten, bei Übernahmen und Entwicklungsprojekten vorsichtig zu sein und sicherzustellen, dass wir weiterhin stabil aufgestellt sind. Wenn wir dies im Hinterkopf behalten, blicke ich optimistisch in die Zukunft von Atrium und freue mich darauf, die positive Entwicklung des ersten Halbjahres beizubehalten."

Chaim Katzman, Vorstandsvorsitzender von Atrium, fügt hinzu
"Ich freue mich sehr, Joseph Azrack im Vorstand zu begrüßen; seine weit reichende Erfahrung, wird dem Unternehmen bei seinem weiteren Wachstum von unschätzbarem Wert sein. Ich möchte außerdem die Gelegenheit nutzen, Neil für seinen Beitrag und seine engagierte Arbeit als Vorstandsmitglied zu danken."

Diese Bekanntmachung ist eine Zusammenfassung der vollständigen Fassung der Ergebnisse der Gruppe im ersten Halbjahr 2011 und sollte zusammen mit dieser gelesen werden. Sie finden sie auf der Homepage von Atrium auf der Website der Wiener Börse unter http://en.wienerborse.at/ und auf der Homepage der Gruppe auf der Website von Euronext Amsterdam, www.euronext.com oder auf der Website der Gruppe unter {www.aere.com].

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Atrium www.aere.com oder bei:

Financial Dynamics: +44 (0)20 7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones Will Henderson atrium@fd.com

Über Joseph Azrack
Joseph Azrack ist der geschäftsführende Gesellschafter für Immobilien für Apollo Global Management. Er verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung im Management von Immobilieninvestitionen. Bevor er zu Apollo ging, war er Präsident und CEO bei Citi Property Investors, wo er den Verwaltungsausschuss und den Investitionsausschuss der Firma leitete. Bevor er zu CPI ging, war er Hauptgeschäftsführer und Vorstandsvorsitzender von AEW Capital Management, L.P., Gründer und Präsident des AEW Partners Funds, Vorstandsmitglied von Curzon Global Partners und Gründer und Vorstandsvorsitzender von IXIS AEW Europe.

Herr Azrack hat einen M.B.A. von der Columbia University und einen B.S. der Villanova University. Er ist ehemaliger außerordentlicher Professor an der Graduate School of Business der Columbia University, wo er Mitglied des Real Estate Program Advisory Board ist, dessen Vorsitz er über viele Jahre innehatte. Herr Azrack ist Mitglied und ehemaliger Vorstandsvorsitzender der Pension Real Estate Association (PREA). Außerdem ist er Treuhänder des Urban Land Institute.

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als "collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko.. Eine vergangene Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte Erträge sind keine Garantie für zukünftige Resultate.

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Emittent: Atrium European Real Estate Limited Seaton Place 11-15 UK-JE4 0QH St Helier Jersey / Channel Islands Telefon: +44 (0)20 7831 3113 Email: Richard.sunderland@fd.com WWW: http://www.aere.com Branche: Immobilien ISIN: JE00B3DCF752 Indizes: Standard Market Continuous Börsen: Amtlicher Handel: Wien Sprache: Deutsch

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