Wieviel Grund man für sein Sparbuch tatsächlich bekommt - Grundstückskauf im Wiener Speckgürtel

Wien (OTS) - Grundbuch statt Sparbuch hört man zurzeit vielerorts.
Immobilien.NET, Österreichs größte Immobilienplattform, hat sich
angesehen, wieviel Grund man im Speckgürtel von Wien und in
Niederösterreich tatsächlich für das Ersparte bekommt. Während in
Wien das geringe Angebot an Privatgrundstücken die Preise ins
Unermessliche treibt, kann man im Wiener Speckgürtel in
Niederösterreich den Wunsch vom eigenen Haus noch verwirklichen.
Außerdem: Wer eine halbe Stunde Fahrtzeit in Kauf nimmt, bekommt für
dasselbe Geld bereits ein Drittel mehr Grundfläche. "Die Lage, die
Lage und nochmal die Lage bestimmt den Grundstückspreis. Nähe zur
Stadt und gute Infrastruktur lassen Nachfrage und Preise steigen",
erläutert Markus Ertler, Immobilien.NET-Geschäftsführer.

Teurer Süden

Nach wie vor herrscht südlich von Wien die größte Nachfrage. Der
Bezirk Mödling zählt mit 263 Euro pro Quadratmeter Grundfläche zu den
teuersten Bezirken in Niederösterreich - und dies wird sich in
absehbarer Zeit auch nicht ändern. Wer in Mödling vor einem Jahr ein
Grundstück gekauft hat, müsste jetzt bereits um vier Prozent mehr
bezahlen. In Wien-Umgebung liegen die Preise von Privatgrundstücken
mit 185 Euro pro Quadratmeter im Durchschnitt im ersten Quartal 2009
derzeit auf Platz zwei der teuren Pflaster Niederösterreichs. In
Korneuburg bekam man im ersten Quartal Grund für 177 Euro/m2.

Günstiger Nordwesten

Deutlich günstiger sind die Regionen nordwestlich von Wien. Ein
Grundstück im Bezirk Tulln ist eine durchaus gute Investition. Hier
sind die Preise pro Quadratmeter mit aktuell knapp über 70 Euro pro
Quadratmeter noch moderat. Östlich von Wien im Bezirk Gänserndorf
liegen die Grundpreise bereits bei rund 100 Euro/m2, ähnlich wie auch
in Bruck an der Leitha. Weiterhin sehr günstig ist das Waldviertel:
In den Bezirken Zwettel, Gmünd und Waidhofen an der Thaya kann
aufgrund niedriger Preise das eigene Haus noch deutlich größer
geplant werden.

Datenbasis

www.immobilien.net analysierte 3.550 Grundstücke, die im ersten
Quartal 2009 in Niederösterreich im Angebot standen. Eine
ausführliche Preistabelle finden Sie auf www.immobilien.net/presse.

Rückfragehinweis:
Immobilien.NET, Mag. Martin Miesler
Tel.: 0043-1-586 58 28, mi@immobilien.net

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