euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Geschäftszahlen/Bilanz / Warimpex zeigt trotz Kurseinbrüchen bei Immobilienaktien dynamisches operatives Wachstum im ersten Halbjahr 2008 (D)

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28.08.2008

Warimpex zeigt trotz Kurseinbrüchen bei Immobilienaktien dynamisches operatives Wachstum im ersten Halbjahr 2008

. Umsatzerlöse um 25 % auf EUR 44,3 Mio. gesteigert . Steigerung des EBITDA um 63 % auf EUR 22 Mio., Steigerung des EBIT um 76 % auf EUR 15,8 Mio. aufgrund von höheren Erträgen aus Immobilienverkäufen . NNNAV je Aktie EUR 9,5 |Kennzahlen in EUR Mio. |1.HJ 2008|1.HJ 2007|Veränderung| | | | | | |Umsatzerlöse |44,3 |35,4 |+25 % | |Erträge aus dem Verkauf |9,6 |2,3 |+312 % | |von Projektgesellschaften| | | | |EBITDA |22 |13,5 |+63 % | |EBIT |15,8 |8,9 |+76 % | |Periodenergebnis |3,1 |5,5 |-45 % | |Gewinn je Aktie in EUR* |0,09 |0,16 |-44 % | | | | | | | |30.6.2008|31.12.200| | | | |7 | | |Gross Asset Value (GAV) |636,4 |614,8 |+4 % | |Triple Net Asset Value |341,4 |387,4 |-12 % | |(NNNAV) | | | | |NNNAV je Aktie in EUR |9,5 |10,8 |-12 % |

*) auf Ø Aktien in der Periode gerechnet (1. HJ 2007: 35 Mio. Aktien, 1. HJ 2008: 36 Mio. Aktien)

Im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Vorjahres konnten die Umsatzerlöse um 25 % von EUR 35,4 Mio. auf EUR 44,3 Mio. erhöht werden. Das EBITDA erhöhte sich von EUR 13,5 Mio. um 63 % auf EUR 22,0 Mio., das EBIT stieg im Vergleich zur Berichtsperiode des Vorjahres von EUR 8,9 Mio. auf EUR 15,8 Mio. Diese Erhöhung ist vor allem auf die höheren Erträge aus dem Verkauf von Immobilien bzw. Immobilienentwicklungsprojekten zurückzuführen. Betrugen die Erträge aus dem Verkauf von Projektgesellschaften im ersten Halbjahr 2007 EUR 2,3 Mio., so konnte dieser Wert im selben Zeitraum 2008 auf EUR 9,6 Mio. gesteigert werden. Dies resultiert aus dem Verkauf eines 10 % Anteils an der Airportcity St. Petersburg. Das Periodenergebnis verringerte sich aufgrund eines schlechteren Finanzergebnisses von EUR 5,5 Mio. auf EUR 3,1 Mio.

Immobilienvermögen
Per 30. Juni 2008 betrug das Immobilienportfolio der Warimpex insgesamt 17 Hotels und sieben Büroimmobilien. Die Anzahl der Zimmer erhöhte sich um 553 auf 2.562 (anteilsbereinigt). Darüber hinaus sind derzeit 14 Projekte in fortgeschrittener Entwicklung beziehungsweise in Bau.

Im Vergleich zum 31. Dezember 2007 verringerten sich die geschätzten Immobilienwerte, aufgrund deutlich gestiegener Kapitalisierungsfaktoren (yields) in CEE und gestiegen Baukosten, was zu einer Verringerungen des NNNAV führte. Per Stichtag 30. Juni 2008 lag der NNNAV pro Aktie bei EUR 9,5 und damit rund 12 % niedriger als per Jahresende, aber trotzdem weit über dem derzeitigen Börsenkurs. Ausblick

Bis zum zweiten Quartal 2009 sollen zwei andel's und drei angelo Hotels in verschiedenen Märkten eröffnet werden. Die weitere Expansion der Hotelmarken in sekundären Ballungszentren wird evaluiert. Im Joint Venture mit Louvre Hotels sollen weiter Grundstücke erworben werden, sodass die ersten gemeinsamen Budget Hotels Anfang 2010 eröffnen können.
Ziel der Warimpex-Gruppe wird es auch in den nächsten Monaten sein, sich auf die in Bau oder Entwicklung befindlichen Projekte zu konzentrieren und dadurch die Marktposition in den Heimmärkten zu festigen.

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