Rieder: Oberlaa Neu - Start der Umsetzung 2007

Wien (OTS) - "Im April 2006 haben wir erstmals die Pläne für das
Projekt 'Oberlaa Neu' vorgestellt. Jetzt ist die Projektierungsphase
bereits so gut wie abgeschlossen. Die Umsetzung des
Millionen-Projektes beginnt mit Anfang 2007. Die Errichtungs- und
Betriebsgesellschaft nimmt dann ihre Arbeit auf, die
Architektenwettbewerbe sind bereits jetzt beendet. Im Sommer beginnen
die Abrissarbeiten, der Spatenstich für den Neu- und Umbau erfolgt im
Herbst, wobei während der gesamten Bauzeit der Thermenbetrieb wie
bisher weiterläuft", erklärte Finanz- und Wirtschaftsstadtrat
Vizebürgermeister Dr. Sepp Rieder beim Bürgermeister-Mediengespräch
am Dienstag, bei dem Rieder gemeinsam mit Planungsstadtrat Dipl.-Ing.
Rudi Schicker, Wien-Holding Direktorin Dipl. Ing. Brigitte Jilka, und
VAMED Generaldirektor Dr. Ernst Wastler den Stand der Dinge und die
nächsten Schritte des Projekts "Oberlaa Neu" präsentierte.

Wellnessoase mit internationalem Format auf einem Areal von
200.000 m2, Thermenprojekt macht Oberlaa zu Wohlfühl-Stadtteil

Bis 2010 entsteht auf einem Areal von 200.000 m2 eine
einzigartige Wellnessoase mit internationalem Format. Unter anderem
werden die Wasserflächen der Therme auf 3.800 Quadratmeter verdoppelt
und ein eigener Kinderbereich eingerichtet. In einem integrierten
Gesundheitszentrum werden vor allem Leistungen mit dem Schwerpunkt
Bewegungs- und Stützapparat angeboten. Im Day Spa können Tagesgäste
dem stressigen Alltag entfliehen. Die Zahl der jährlichen Besucher
soll mittelfristig von derzeit rund einer Million auf 1,5 Millionen
und langfristig auf 1,9 Millionen Besucher gesteigert werden. Der
Kurpark mit einer Grünfläche von 90 Hektar, der pro Jahr von zwei
Millionen Menschen besucht wird, steht auch weiterhin für die
Bevölkerung offen.

Insgesamt werden 220 Millionen Euro in das Gesamtprojekt
investiert, wobei 130 Millionen Euro in das Teilprojekt "Therme Wien
Oberlaa" fließen. Mit weiteren rund 55 Millionen Euro plant die
Kovats-Gruppe das Teilprojekt "Thermen-Hotel Wien Oberlaa" zu
realisieren. Um weitere 35 Millionen Euro wird auch ein neuer
Erlebnis- und Ausstellungsbereich zum Thema Bewegung und Sport
errichtet, für den die Projektierungsphase im Jahr 2007 beginnt.
Gebaut wird die Therme nach den Plänen des Teams der "4a
Architekten". Das Thermenhotel haben die Architekten Rüdiger Lainer +
Partner entworfen. "Durch die interessanten Siegerprojekte wird die
für Wien so wichtige Kuroase gänzlich neu gestaltet und auf
zeitgemäßes internationales Niveau gebracht. Das Projekt bedeutet
auch für Favoriten, dem 10. Wiener Gemeindebezirk, einen weiteren
dynamischen Entwicklungsschub. Das neue Wellnessareal bietet im
Nahbereich des beliebten Heurigenviertels, des Böhmischen Praters als
Ausflugsziel und in unmittelbarer Nähe des modernen "Monte Laa" mit
Wohnungen und Geschäften eine Vielzahl an zusätzlichen
Freizeitmöglichkeiten und mehr Lebensqualität", so Wiens
Planungsstadtrat Dipl. Ing. Rudi Schicker.

Positive wirtschaftliche Impulse: Wiener Wertschöpfung steigt
um 170 Mio Euro

"Die Investitionen in das Projekt "Oberlaa Neu" sind Teil
unserer Strategie, durch massive öffentliche Investitionen gemeinsam
mit privaten Partnern das Wirtschaftswachstum anzukurbeln und neue
Arbeitsplätze zu schaffen. Allein die Errichtung bringt für über
1.000 Arbeitskräfte entsprechende Beschäftigung. Mit der Eröffnung
der Therme sind 400 neue Arbeitsplätze verbunden. Die Wiener
Wertschöpfung wird durch das Projekt um 170 Millionen Euro
gesteigert, in der gesamten Ostregion sogar um 242 Millionen. Die
Einnahmen für die Stadt Wien durch Steuern und Abgaben betragen ohne
die Effekte bei den gemeinschaftlichen Bundesabgaben rund 16
Millionen Euro. Vom Projekt profitieren die Stadt, die Wirtschaft und
die Bevölkerung. Wir verbessern damit die Qualität Wiens als
Wirtschaftsstandort und als Tourismusstadt. Wir schaffen neue
attraktive Freizeitmöglichkeiten und setzen neue Maßstäbe im
Gesundheits- und Wellnessbereich", so Rieder weiter.

Errichtungs- und Betriebsgesellschaft nimmt Anfang 2007 die
Arbeit auf

"Die Errichtung und den Betrieb der neuen Therme wird Anfang
2007 die Therme Wien-Oberlaa Errichtungs- und Betriebsgesellschaft
m.b.H. übernehmen, deren Gesellschafter die Wien Holding und die
VAMED sowie Investoren aus dem Bereich Banken und Versicherungen sein
werden. Die Wien Holding und die VAMED beteiligen sich mit jeweils
20 Prozent am Stammkapital der Gesellschaft", so Brigitte Jilka,
Direktorin der Wien Holding. In das 130 Millionen Euro-Projekt
investiert die Stadt Wien rund 43,5 Millionen Euro. Die
Gesellschafter bringen weitere 30 Millionen Euro als Eigenmittel bei,
wobei jeweils 6 Millionen Euro von der Wien Holding und der VAMED
stammen und weitere 18 Millionen Euro von den Investoren. Der Rest
wird über Fremdmittel finanziert.

Baubeginn 2007 - Eröffnung 2010: Thermenbetrieb läuft ohne
Unterbrechung weiter

Die VAMED mit ihrer Thermen-Marke VAMED VITALITY WORLD wird
die neue Thermenanlage, das integrierte Gesundheitszentrum und ein
Day Spa errichten und betreiben. Darüber hinaus soll der bestehende
Wellnesspark zeitgemäß adaptiert, erweitert und an die neue Therme
angeschlossen werden. Während der gesamten Phase des Neu- und Umbaus
wird der laufende Thermenbetrieb weitestgehend aufrecht erhalten.
"Wir dürfen nicht vergessen, dass alleine das Thermalbad in Oberlaa,
also ohne Kurmittelhaus und Gastronomie, jährlich rund 700.000
Besucher anzieht, denen wir auch in den kommenden vier Jahren während
der Neugestaltung der Therme ein attraktives Angebot bieten wollen.
Vor allem für das Gesundheitsangebot im Kur- und
Rehabilitationsbereich müssen wir einen durchgehenden Betrieb
sicherstellen. Das heißt, der letzte Tag des Kurzentrums in Oberlaa
wird der erste Tag im neuen integrierten Gesundheitszentrum sein", so
Dr. Ernst Wastler, Generaldirektor der VAMED.

Architektenwettbewerbe abgeschlossen: Siegerprojekte stehen
fest

Das Projekt Oberlaa Neu besteht aus insgesamt drei
Teilprojekten. Dazu gehören das Teilprojekt "Therme Wien Oberlaa" und
das Teilprojekt "Thermen-Hotel Wien Oberlaa" der Kovats-Gruppe. Für
diese beiden Teilprojekte wurden im März 2006 jeweils anonyme,
EU-weite, nicht offene, zweistufige architektonische
Realisierungswettbewerbe gestartet und mittlerweile abgeschlossen.
Beim dritten Teilprojekt handelt es sich um einen neuen Erlebnis- und
Ausstellungsbereich zum Thema Bewegung und Sport, für den unter dem
Titel "Life" die Projektierungsarbeiten dann im nächsten Jahr
starten.

Für das Teilprojekt "Therme Wien Oberlaa" waren
Planungsvorschläge zum Neubau der Thermenanlage samt Shop- und
Gastronomiebereichen, Fitness- und Kinderarealen und den notwendigen
Verwaltungseinrichtungen einzureichen. Gefragt waren weiters
Vorschläge für den Neubau eines integrierten Gesundheitszentrums, für
die Adaptierung des bestehenden Wellnessparks sowie für die
Neuorganisation der bestehenden Verkehrswege. Insgesamt wurden für
das Teilprojekt "Therme Wien Oberlaa" 54 Projekte eingereicht, aus
denen vier Projekte von der Jury zur Weiterbearbeitung in die zweite
Stufe eingeladen wurden. Als Sieger ging das Projekt der 4a
Architekten mit Dipl.-Ing. Werner Wiedermann hervor.

Für das Teilprojekt "Thermen-Hotel Wien Oberlaa" waren von den
Architektenteams Planungsvorschläge für den Neubau eines
Thermen-Hotels mit zugehörigem Veranstaltungsbereich und Tiefgarage
zu liefern. Von insgesamt 45 eingereichten Projekten wurden ebenfalls
vier zur Weiterbearbeitung in der zweiten Runde ausgewählt. Die Jury
hat sich letztendlich für das Hotelprojekt der Architekten Rüdiger
Lainer & Partner entschieden.

"Wiens neues Badehaus" - Therme der Superlative von den "4a
Architekten"

Die Kraft des Wassers und die Kraft der Natur stehen im
Mittelpunkt der Pläne für die neue Therme Oberlaa und prägen sowohl
das städtebauliche und landschaftliche Leitbild wie auch das
Gebäudekonzept. Die neue Therme fügt sich harmonisch in den
Landschaftspark Oberlaa ein und inszeniert die Natur als starkes
Erlebnis. Die stärkere Nord-Süd-Ausrichtung öffnet den Blick von
begrünten Dachlandschaften bis zu den Wiener Hausbergen im Süden. Der
Kurpark Oberlaa wird noch stärker als heute in das Gesamtareal
integriert.

Im neuen Wellness-Zeitalter bewegt sich der Gast nach Belieben
zwischen Fitness-, Gesundheits- und Wasserwelten. Einzelne Badehäuser
liegen wie große Steine und Felsen in der Parklandschaft an einem
Wasserlauf, der von der Quelle im Park bis zum Eingangsplatz das
verbindende Element des Konzepts darstellt. Die Kraft des Wassers und
die Dramaturgie des Baches rhythmisieren den Weg und gliedern die
Bereiche. Naturgleich lehnen sich alle Funktionen längs des Baches
an: Die großen Badehallen, der Kinderbereich und die Erlebnishalle,
die Aktivhalle und die Saunen. Dazwischen befinden sich immer wieder
Zonen zum Relaxen, Ruhen, Sonnen, Lesen und für die Gastronomie.
Neben der Unterschiedlichkeit der Nutzung - Kinder, Spaß, Wellness
usw. - sind den einzelnen Badehäusern Themen zugeordnet, die
architektonisch, bildhaft und abstrakt die Natur abbilden.

Business & Wellness im neuen Thermenhotel von Rüdiger Lainer +
Partner

Der schräg gestellte Baukörper des neuen Thermenhotels wirkt,
als schwebe er in der Landschaft. Ein Tor zum Park, ein Zugang zur
Therme, eine attraktive Strukturierung der Umgebung und schließlich -
als besonderer Vorteil für die Gäste: Der direkte Zugang vom Hotel
zur Therme. Das neue Thermenhotel der Kovats-Gruppe wirkt nach den
Entwürfen von Rüdiger Lainer + Partner als zusammenfassendes Portal.
Es verbindet den derzeit schon bestehenden Airo-Tower mit der Therme
und bildet zwei große Tore zum Kurpark. Eingefügt in das
Gesamtkonzept "Oberlaa Neu" wird dieses Drei- bzw. Vierstern-Hotel
ein wichtiger Bestandteil des neuen Wohlfühlstadtteils. Im
bestehenden Airo-Tower werden für "Wohnen auf Zeit" sogenannte
"Serviced Apartments" eingerichtet. "Die Investition in ein
Hotelprojekt dieser Art ist durch die Lage und das "Asset" der Therme
in der Nachbarschaft hoch attraktiv. Die sinnvolle Kombination von
Business und Wellness ist der Zukunftstrend, auf den wir dabei
setzen", so Dr. Mirko Kovats im Vorfeld des Mediengesprächs.

Jilka: Kommunikationskonzept für Gesamtstandort ausgeschrieben
- Neue Zielgruppen und Märkte erschließen

Zur nachhaltigen Positionierung des Gesamtortes "Oberlaa Neu"
wurde im September 2006 bereits auch ein strategisches
Kommunikationskonzept ausgeschrieben, berichtet Brigitte Jilka,
Direktorin der Wien Holding. Gegenstand der Ausschreibung waren die
Planung, Konzeption und Umsetzungsvorschläge von
Kommunikationsmaßnahmen auf Basis eines langfristigen strategischen
Kommunikationskonzeptes für den Zeitraum 2007 bis 2010. Im
Vordergrund steht die strategische Positionierung des
Gesamtstandortes Oberlaa Neu unter Einbeziehung aller Teilprojekte.
In erster Stufe wurde der Bewerberkreis ermittelt, aus dem 6
Agenturen zur Präsentation eingeladen wurden. Mittlerweile steht auch
der Sieger aus dem Wettbewerb "Strategisches Kommunikationskonzept"
fest. Das Kommunikationskonzept für die Dachmarke Oberlaa Neu wird
von einer Arbeitsgemeinschaft, bestehend aus den Agenturen Trimedia,
Plansinn und Unique, ausgearbeitet.

"Das Kurzentrum Oberlaa nimmt angesichts seiner Besucherzahlen,
seiner Kompetenz im Gesundheitsbereich und der urbanen Lage heute
eine Sonderstellung ein. Als multifunktionales Freizeit- und
Erholungszentrum zählt es zu den erfolgreichsten Thermen in
Österreich. Bereits in den 30er Jahren wurde eine 54 Grad Celsius
heiße Heilquelle entdeckt. Der Kurbetrieb begann 1969 mit einer
kleinen Quellstation. Seither haben bereits rund 23 Millionen
Besucher die Therme besucht. Unser Ziel ist es, mit einer klaren
Neupositionierung von Oberlaa nicht nur an die Erfolge der letzten
Jahrzehnte anzuschließen, sondern auch neue Zielgruppen und neue
Märkte zu erschließen, um die bestmögliche Wertschöpfung für den
gesamten Standort zu erzielen", so Jilka. (Schluss) gaw

Rückfragehinweis:

PID-Rathauskorrespondenz:
   http://www.wien.at/vtx/vtx-rk-xlink/
   Wolfgang Gatschnegg
   Büro Vizebürgermeister Dr. Sepp Rieder
   Tel.: +43-1-4000/81845
   Handy: +43-664/826-82-16
   E-Mail: gaw@gfw.magwien.gv.at
   
   Ing. Ernst Hoffmann
   Wien Holding
   Tel.: +43-1-408 25 69/22
   E-Mail: e.hoffmann@wienholding.at
   
   Michael Heinrich
   VAMED 
   Konzernkommunikation
   Tel.: +43-1-601 27/615
   E-Mail: michael.heinrich@vamed.com

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