Wr. Schlichtungsstelle - Rat und Tat in Wohnrechtsangelegenheiten

Wien (OTS) - Die Wiener Schlichtungsstelle ist bereits zur Institution geworden. Am 1.7.1997 wurde die Magistratsabteilung 16 -Wiener Schlichtungsstelle für Wohnrechtsangelegenheiten neu geschaffen und mit rechtsspezifischen Aufgaben betraut. Die Wiener Schlichtungsstelle ist keine Interessensvertretung, sondern dient der Durchsetzung der Rechte von MieterInnen, VermieterInnen und WohnungseigentümerInnen. Die rechtliche Betreuung ist kostenlos. Unter der Telefonnummer 01/4000-74510 oder www.wien.at/wohnen/schlichtungsstelle steht diese Einrichtung nicht nur in bezug auf Gemeindewohnungen, sondern auch Genossenschafts-und Eigentumswohnungen zur Verfügung. Unter dem Motto "Mit Rat und Tat für alle" ist diese Institution Anlaufstelle für Fragen, Probleme und wohnrechtliche Streitigkeiten. Pro Jahr werden derzeit rund 100.000 Beratungen und bis zu 10.000 Verfahren durchgeführt.

Was wird "geschlichtet"...

"Die Aufgabe der Zentralen Schlichtungsstelle ist unter anderem die Bereinigung von Konflikten in bezug auf Miethöhe von Wohnungen, Geschäftsräumlichkeiten, Betriebskostenüberprüfungen, Nutzflächenbestreitungen sowie Rückforderungen verbotener Ablösen. Ziel ist es, zwischen aufgebrachten MieterInen und VermieterInnen einen Konsens zu erzielen. Neben Nutzwertfestsetzungsverfahren nach dem Wohnungseigentumsgesetz obliegen der Schlichtungsstelle auch sogenannte §§ 18-Verfahren auf Erhöhung der Hauptmietzinse und Verfahren auf Durchführung von Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten", so die stellvertretende Leiterin und Juristin Mag. Fiskas-Einspieler.

Unregelmäßigkeiten bei Heiz- und Betriebskostenabrechnungen, insbesondere Kosten für die Hausverwaltung und die Aufwendungen für die Hausbetreuung können oft die Freude am Wohnen trüben. Wer Probleme mit der Anerkennung als Hauptmieter, Wohnungstausch oder Legung der Abrechnungen hat, wird bei der Schlichtungsstelle bestens beraten und betreut. Unter dem Motto "Alle sollen zu ihrem Recht kommen" fungiert die Zentrale samt zehn Außenstellen in den Bezirken als Unterstützung.

Kostenlose Verfahren - im Dienste der BürgerInnen

Das Schlichtungsverfahren beginnt mit der Antragstellung bei der Schlichtungsstelle. Die neue Kostenersatzregelung im wohnrechtlichen Außerstreitverfahren betrifft nur Gerichtsverfahren. Daher sind Anträge, Verfahren und Gutachten durch Amtssachverständige kostenlos. Häufig findet eine mündliche Schlichtungsverhandlung statt. Kommt es zu keiner Einigung, ergeht auf Antrag in der Regel eine schriftliche Entscheidung. Ist eine der Verfahrensparteien damit nicht einverstanden, kann innerhalb von vier Wochen ab Zustellung direkt das Bezirksgericht angerufen werden. Dadurch tritt die Entscheidung der Schlichtungsstelle außer Kraft. Erfolgt keine Inanspruchnahme des Bezirksgerichtes, stellt die Entscheidung der Schlichtungsstelle einen vollstreckbaren Exekutionstitel dar.

o Info:
Zentrale Schlichtungsstelle (auch Außenstellen in den Bezirken) 19., Muthgasse 62
Tel.: 01/ 4000-74510
E-Mail: post@m16.magwien.gv.at
http://www.wien.gv.at/wohnen/schlichtungsstelle/
Parteienverkehr: Mo, Mi 8-13 Uhr, Do 15.30-17.30 Uhr

o Zentrale Schlichtungsstelle
19., Muthgasse 62
Tel.: 4000-74510
post@m16.magwien.gv.at
o Außenstellen für die Bezirke 1, 8, 9
9., Alserbachstraße 18
Tel.: 534 36-01080
s-b01@m16.magwien.gv.at
o Außenstellen für die Bezirke 2, 22
2., Obere Augartenstraße 26-28
Tel.: 211 06-02080
s-b02@m16.magwien.gv.at
o Außenstellen für die Bezirke 3, 11
11., Guglgasse 14, Gasometer D
Tel.: 711 34-03080
s-b03@m16.magwien.gv.at
o Außenstellen für die Bezirke 4, 5
4., Schönbrunner Straße 7
Tel.: 546 34-05080
s-b04@m16.magwien.gv.at
o 6Außenstellen für die Bezirke, 7
7., Hermanngasse 24-26
Tel.: 521 34-07080
s-b06@m16.magwien.gv.at
o Außenstelle für den 10 Bezirk
10., Laxenburger Straße 43-47
Tel.: 605 34-10080
s-b10@m16.magwien.gv.at
o Außenstellen für die Bezirke 12, 13, 14, 23
12., Schönbrunner Straße 259
Tel.: 811 34-12080
s-b12@m16.magwien.gv.at
o Außenstellen für die Bezirke 15, 16
15., Gasgasse 8-10
Tel.: 891 34-15080
s-b15@m16.magwien.gv.at
o Außenstellen für die Bezirke 17, 18, 19
19., Muthgasse 62
Tel.: 360 34-19080
s-b19@m16.magwien.gv.at
o Außenstellen für die Bezirke 20, 21
20., Dresdner Straße 75
Tel.: 331 34-20080
s-b20@m16.magwien.gv.at

(Schluss) rho

Rückfragen & Kontakt:

PID-Rathauskorrespondenz:
http://www.wien.at/vtx/vtx-rk-xlink/
Anne Charis Rhomberg
Tel.: 4000/81 378
rac@m53.magwien.gv.at

OTS-ORIGINALTEXT UNTER AUSSCHLIESSLICHER INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS | NRK0007