ots Ad hoc-Service: HBAG Real Estate AG <DE0006337009>=

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Hamburg (ots Ad hoc-Service) -

HBAG REAL ESTATE AKTIENGESELLSCHAFT SICHERT SICH AUSSICHTSREICHE
PROJEKTE UND IMMOBILIEN DER UNTERNEHMENSGRUPPE ROLAND ERNST

- Einbringung des Roland-Ernst Projektentwicklungsgeschäftes in
gemeinsame börsennotierte Aktiengesellschaft - Übernahme von
ausgewählten Bestandsobjekten im Volumen von 400 Millionen DM durch
Deutsche Real Estate AG - Projektgeschäft im Gesamtvolumen von rund
1,5 Milliarden DM übernommen

Die HBAG Real Estate Aktiengesellschaft, Hamburg, und die
Unternehmensgruppe Roland Ernst, Heidelberg, haben einen
Rahmenvertrag geschlossen, der die künftige Entwicklung der
Unternehmensgruppe Roland Ernst regelt. Der Rahmenvertrag steht noch
unter Vorbehalt der Zustimmung der beteiligten Banken.

Der Vertrag beinhaltet die Einbringung des Kerngeschäfts von
Roland Ernst in die ADLER Real Estate Aktiengesellschaft, Frankfurt.
Roland Ernst übernimmt im Gegenzug mit 49 % die Hälfte des
HBAG-Aktienpaketes an der ADLER Real Estate. Beim Kerngeschäft der
Roland Ernst-Gruppe handelt es sich um die Entwicklung und den Bau
von Gewerbeimmobilien für eigene und fremde Rechnung. Zur Absicherung
der Geschäftsausweitung wird das gesamte Eigenkapital der ADLER Real
Estate auf 100 Millionen DM aufgestockt. HBAG und Roland Ernst werden
jeweils 35 Millionen DM, zusammen also 70 Millionen DM, an
Bareinlagen in die freien Rücklagen leisten. Neuer
Vorstandsvorsitzender von ADLER Real Estate wird Roland Ernst. Über
die weitere Besetzung des Vorstands wird der Aufsichtsrat in Kürze
beschließen.

Die ADLER Real Estate wird durch die Einbringung ausgesuchter
Projekte zu einem der bundesweit führenden Unternehmen im
Immobilien-Development. Neben der Übernahme von Teilen des
Projektgeschäfts werden auch Teile des Personals übernommen und so
das bestehende Know how der Unternehmensgruppe gesichert. Das
übertragene Projektgeschäft von Roland Ernst umfaßt zwei laufende
Projekte, die nahezu fertiggestellt sind, sowie Optionen auf künftige
Projekte im Gegenwert von 1,5 Milliarden DM. Sämtliche Projekte
zeigen aus heutiger Sicht eine sehr befriedigende Rentabilität.

Darüber hinaus werden entwicklungsfähige Grundstücke mit einem
derzeitigen Verkehrswert von rund 200 Millionen DM übernommen. Die
Vereinbarung sieht weiter vor, daß die ADLER Real Estate künftig alle
Engagements von Roland Ernst abwickeln wird.

Die Umsetzung dieser Vereinbarungen des Rahmenvertrages wird bis
Ende des Jahres abgeschlossen sein.

Ferner wurde in dem Rahmenvertrag die Übernahme von ausgewählten
Bestandsobjekten der Unternehmensgruppe Roland Ernst durch die HBAG-
Tochter Deutsche Real Estate AG (DREAG), Bremerhaven, in einem
Gesamtvolumen von rund 400 Millionen DM vereinbart. Bei den Objekten
handelt es sich überwiegend um bestehende Gewerbeobjekte mit guter
bis sehr guter Mieterstruktur in guten bis sehr guten Lagen deutscher
Ballungszentren.

Die DREAG wird nach der Abwicklung der Transaktion das Ziel, bis
Ende 2000 einen Immobilienbestand im Volumen von einer Milliarde DM
aufzubauen, viel schneller erreichen als geplant. Auch die geplante
Ertragsentwicklung der DREAG wird dadurch noch besser als vorgesehen
verlaufen. "Mit dem übernommenen Managementbestand managen wir
künftig 860 Millionen DM, womit wir unserem Etappenziel ein großes
Stück näher gekommen sind", erklärt DREAG-Vorstand Busso von
Alvensleben.

Die HBAG Real Estate Aktiengesellschaft fungiert als Holding, an
die ver- schiedene börsennotierte Aktiengesellschaften sowie
Servicegesellschaften für die Verwaltung und die Entwicklung von
Immobilien angebunden wer- den. Die HBAG-Gruppe befaßt sich mit dem
Aufbau eines bedeutenden Immobilienbestandes, der Bewirtschaftung,
der Finanzierung von Ent- wicklung und Restrukturierung, dem
gelegentlichen Handel von Immobilien sowie künftig dem Development
von Immobilien..

http://www.hbag.de

Ende der Mitteilung

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