Die Kohl & Partner Hotel- und Tourismusberatung veröffentlicht Report zum Hotelimmobilienmarkt Wien 2012

Wien (TP/OTS) - Die Kohl & Partner Hotel- und Tourismusberatung
veröffentlicht auch dieses Jahr einen Report zum Hotelmarkt Wien.
Neben einer Marktanalyse zum aktuellen und geplanten Hotelangebot und
touristischer Nachfrage werden die Perspektiven und Herausforderungen
für die Hotelimmobilienbranche evaluiert.

Mit 11,4 Millionen Nächtigungen brachte das vergangene Jahr 2011
für die Stadt Wien einen neuen Rekordwert mit sich. Die jahrelang
wachsenden Nächtigungszahlen (+5% zum Vorjahr 2011) lockten in Folge
viele in- und ausländische Hotelinvestoren und Brands nach Wien.
Trotz des Wachstums an Übernachtungen kommen auf Investoren,
Betreiber und Kreditinstitute herausfordernde Zeiten zu.

Der Wiener Hotelmarkt hat sich angebotsmäßig stark entwickelt
(Zuwachs von 4.300 Betten im Jahr 2011). Die inflationsbereinigten
Durchschnittspreise für ein Hotelzimmer konnten jedoch kaum wachsen
(mit einem Plus von 5,5% befinden sich die Durchschnittspreise nur
auf dem Niveau von 2009). Ein Hotelzimmer kostete 2011
durchschnittlich EUR 95,06 netto (ohne USt., Frühstück und Ortstaxe).
Die Auslastung hat sich trotz steigender Nachfrage aufgrund des
erhöhten Angebots im Vergleich zum Vorjahr 2011 nicht verändert.

Auch die kommenden Jahre werden von der Realisierung zahlreicher
Hotelprojekte geprägt sein - zB: an neuen Hauptbahnhof Wien,
Luxushotelprojekte in der Innenstadt etc. Wien braucht langfristig
sicherlich neue Hotelkapazitäten um mit der Nachfrage Schritt halten
zu können. Aus Sicht von Mag. Schaffer "kann sich das Angebot im
(Low) Budget Segment verdoppeln, vor allem wenn man den Vergleich zu
vielen deutschen Städten zieht". Allerdings sagt Mag. Schaffer: "Es
werden künftig keine "more-of-the-same" Hotelprodukte mehr benötigt,
da sich diese nur mehr durch den günstigeren Zimmerpreis
unterscheiden können und dadurch weder Betreiber noch Investoren
profitieren können".

Die Provisionen für den immer höheren Anteil von Onlinebuchungen
und der höhere Kreditkartenanteil sind Kostentreiber im Vertrieb.
Schaffer: "Für den Kunden bleibt der Preis stabil, allerdings fehlen
dem Hotelier zwischen 15 und 30% seines Umsatzes".

Der Bericht von Kohl & Partner zum Hotelmarkt Wien 2012 kann bei
Bedarf unter [email protected] angefordert werden oder steht auf
http://www.kohl.at zum Download bereit.

Rückfragehinweis:

Mag. (FH) Martin Schaffer
   Geschäftsführer
   Wiener Büro der Kohl & Partner Hotel- und Tourismusberatung
   
   Kohl & Partner Wien GmbH
   Wallnerstr. 3
   A-1010 Wien
   Tel.: +43 (0)1 5326335
   Fax: +43 (0)1 5326335-20
   [email protected]
   http://www.kohl.at

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