Erfolgreiches Geschäftsjahr für "SelfStorage-Dein Lagerraum"

Wien (OTS) - Eine deutliche Wachstumsbeschleunigung verzeichnet
"SelfStorage-Dein Lagerraum", der heimische Marktführer bei der
Vermietung von Lagerabteilen: Per Ende 2007 betrieb das Unternehmen
17 Standorte mit insgesamt 128.000 m2 Nutzfläche, davon sechs in
Wien, einen in Graz, neun in Deutschland und einen in der Schweiz.
Bis Mitte 2009 werden mit Investitionen von rund Euro 96 Millionen
weitere 16 Standorte - 14 in Deutschland sowie je einer in Österreich
und der Schweiz - eröffnet, wodurch sich die Nutzfläche auf 260.000
m2 erhöht. Acht der neuen Objekte befinden sich bereits im Bau, für
die weiteren sind die Grunderwerbs- und Planungsphase abgeschlossen.
"Mit dann 33 Standorten erreichen wir in allen unseren Zielregionen
im deutschsprachigen Raum die klare Marktführerschaft", erklärt der
geschäftsführende Gesellschafter Martin Gerhardus. Für die Folgejahre
sei mit einem kontinuierlichen Wachstum um fünf bis sieben neue
Standorte pro Jahr zu rechnen. Das Unternehmen steht im Eigentum der
Familien Gerhardus, Hild und Hoyos sowie der Immoaustria Immobilien
Anlagen GmbH (einem Unternehmen der Immofinanz Gruppe), die einen
Anteil von 30% hält, und beschäftigt 55 Mitarbeiter. (Fotos unter
http://www.selfstorage.at/bilder.php)

Konsequenter Marktaufbau

In Österreich schloss die im Jahr 1999 gegründete
"SelfStorage-Dein Lagerraum" eine Marktlücke: Die Vermietung von
blickdichten, sauberen und sicheren Lagerabteilen in individuell
wählbarer Größe zwischen 1 und 100 m2. Durch intensive
Marktforschung, sowie die exakte Standortwahl und die Abstimmung des
jeweiligen Angebotes auf die Kundenwünsche sei es gelungen, das in
den USA seit Jahrzehnten erfolgreiche Konzept auch hierzulande zu
etablieren, erläutert Gerhardus: So liege ein entscheidender Vorteil
für die Kunden in der Möglichkeit, Abteile schnell und auf beliebige
Dauer - ohne lange Kündigungsfristen - zu mieten. "Durch geänderte
Lebensumstände und -gewohnheiten steigt der Bedarf. Und hat ein Kunde
die Vorteile einmal erkannt, will er auf die Convenience meist nicht
mehr verzichten", skizziert Gerhardus. "Unsere Branche verbindet
Immobilien- und Dienstleistungsgeschäft. Im Angebot setzen wir auf
Sicherheit, Sauberkeit, eine Vielzahl an verschiedenen Abteilgrößen
und umfassenden Service, hinsichtlich der Standorte auf gute und
schnelle Erreichbarkeit."

Jeder "SelfStorage-Dein Lagerhaus"-Standort bietet 800 bis 1.000
Lagerabteile in zumindest 70 verschiedenen Größen. Die
durchschnittliche Nutzflächen liegen bei 7.900 m2, die Investition je
Standort bei 5 bis 6 Millionen Euro. Aber nicht nur in der
Detail-Gestaltung der Standorte sei den unterschiedlichen
Anforderungen des jeweiligen lokalen Einzugsgebietes Rechnung zu
tragen, betont Gerhardus: "Jedes unserer Häuser muss auch individuell
etabliert werden und 'seine' Kunden finden." Etwa zwei Jahre werden
für diese Phase der Marktentwicklung einkalkuliert.

Derzeit werden wir in den bestehenden 17 Standorten rund 7.500
Mieter betreut, die durchschnittliche Mietdauer beträgt 12 Monate.
Private Mieter, die rund zwei Drittel der Kunden ausmachen, haben
laut einer Umfrage des Gallup-Institutes vor allem Lagerbedarf für
zeitweise nicht benötigte Einrichtungsgegenstände, Sportgeräte,
Übersiedlungsgut oder Autoreifen und -zubehör. Gewerbliche Kunden
nutzen die - überwachten und frostfreien - Abteile vorwiegend als
Außenlager für Saisonware, Akten und Unterlagen oder für sperrige
Gegenstände wie Messestände oder Büromöbel.

Marktführer in Österreich - Expansion in Deutschland

In Wien kommt zu den sechs Objekten, die "SelfStorage-Dein
Lagerraum" derzeit betreibt (Hietzing, Hernals, Liesing,
Hirschstetten, Favoriten, Strebersdorf), im ersten Halbjahr 2008 ein
weiterer Standort am Gaudenzdorfer Gürtel hinzu. "In Wien haben wir
unser Ziel, dass jeder Bewohner einen unserer Standorte innerhalb von
10 Autominuten anfahren kann, damit erreicht", sieht Gerhardus in der
Bundeshauptstadt nur noch "organischen Wachstumsbedarf": Abhängig von
der Nachfrage-Entwicklung würden gegebenenfalls noch "Lücken"
geschlossen. Der Schwerpunkt der Expansion wird daher primär in
anderen Großstädten des deutschsprachigen Raums liegen: In den
nächsten Monaten steht - neben der Errichtung eines zweiten Objektes
in Zürich - die Expansion in Deutschland im Mittelpunkt. Zu den
derzeit in Betrieb befindlichen neun Standorten im Raum München (3),
Berlin und Hamburg (je 2) sowie Frankfurt und Nürnberg (je 1) kommen
bis Mitte 2009 14 weitere hinzu.

In Österreich ist "SelfStorage-Dein Lagerraum" der einzige
professionelle Anbieter dieser Größenordnung; in Deutschland, wo das
Unternehmen 2002 das erste Objekt eröffnet hat, derzeit noch auf
Rang zwei. "Mit 23 Standorten bis Mitte 2009 sollten wir dann
allerdings auch in Deutschland der unangefochten größte
Selfstorage-Anbieter sein", rechnet Gerhardus.

Für Rückfragen steht Ihnen Martin Gerhardus, geschäftsführender
Gesellschafter unter 0664-101 3228 gerne jederzeit zur Verfügung.

Rückfragehinweis:
"SelfStorage-Dein Lagerraum", Pressearbeit:
Mag. Alexia Gerhardus
mailto:[email protected]
Tel.: 0664-212 22 66

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